- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Moderne Eigentumswohnung mit durchdachtem Wohnkonzept und Weitblick
399.000 €
57 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.954,85 €
Etage1
Baujahr-
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Buchmüller
5600 Sankt Johann im Pongau
Die Wohnung befindet sich in St. Johann im Pongau, einer der attraktivsten Städte im Salzburger Land. Die hervorragende Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die beeindruckende Bergkulisse machen diesen Standort besonders begehrenswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Der Bahnhof und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sowie in die Landeshauptstadt Salzburg.
Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete der Salzburger Sportwelt, während im Sommer Wanderwege, Radstrecken und vielfältige Freizeitangebote direkt vor der Haustür für Erholung und Abwechslung sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Der Bahnhof und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sowie in die Landeshauptstadt Salzburg.
Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete der Salzburger Sportwelt, während im Sommer Wanderwege, Radstrecken und vielfältige Freizeitangebote direkt vor der Haustür für Erholung und Abwechslung sorgen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²6.954,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Mitte 2027
Etagenwohnung
Erstbezug, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 57,37 m²
1 Balkon
westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,7 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung zu einem Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Auf rund 57,37 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Lebensraum für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 30 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf den ca. 17,72 m² großen Balkon, der den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden, gemeinsame Mahlzeiten oder einen ruhigen Ausklang des Tages.
Das komfortable Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände, während der Eingangsbereich mit Garderobe für einen aufgeräumten und einladenden Empfang sorgt.
Die moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise schaffen ein Wohnambiente, das den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Die optimal genutzte Wohnfläche verbindet Komfort und Funktionalität und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Ob als modernes Eigenheim oder als attraktive Wertanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den sonnigen Balkon und eine Wohnqualität, die modernes Leben in einer der schönsten Regionen Salzburgs auf ideale Weise vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 30 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf den ca. 17,72 m² großen Balkon, der den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden, gemeinsame Mahlzeiten oder einen ruhigen Ausklang des Tages.
Das komfortable Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände, während der Eingangsbereich mit Garderobe für einen aufgeräumten und einladenden Empfang sorgt.
Die moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise schaffen ein Wohnambiente, das den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Die optimal genutzte Wohnfläche verbindet Komfort und Funktionalität und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Ob als modernes Eigenheim oder als attraktive Wertanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den sonnigen Balkon und eine Wohnqualität, die modernes Leben in einer der schönsten Regionen Salzburgs auf ideale Weise vereint.
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GewerblichTOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Buchmüller
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