Ihre Chance auf nachhaltigen Vermögensaufbau

In einer der wachstumsstärksten Lagen Wiens entsteht bis Ende 2029 ein modernes Wohnprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Die Liegenschaft vereint durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Anbindung an die Stadt.

Die Highlights auf einen Blick

• Moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit effizienten Grundrissen
• Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 90 m²
• Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten
• Ruhige Wohnlage im aufstrebenden Bezirk Donaustadt
• Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2029
• Provisionsfreier Erwerb

Attraktive Einstiegsmöglichkeiten – ideal für Anleger und Eigennutzer

Besonders hervorzuheben sind die kompakten 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 37 m² Wohnfläche. Diese bieten:

• einen attraktiven Kaufpreis im Einstiegssegment
• optimale Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgrößen
• nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung

Gerade in Zeiten steigender Nachfrage nach leistbarem Wohnraum stellen diese Einheiten eine hervorragende Möglichkeit dar, frühzeitig in den Wiener Immobilienmarkt zu investieren.

Lage & Infrastruktur

Die Donaustadt zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Wiens.

Die Kombination aus Natur, moderner Infrastruktur und kontinuierlicher Wertentwicklung macht diesen Standort besonders attraktiv.

• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete in der Nähe

Warum jetzt investieren?

Der Erwerb einer Neubauwohnung in der Planungsphase bietet entscheidende Vorteile:

• Einstieg zu einem frühen Zeitpunkt des Projekts
• Attraktive Preisstruktur im Vergleich zur Fertigstellung
• Langfristige Wertsteigerung durch Stadtentwicklung und Nachfrage

Diese Faktoren machen das Projekt zu einer strategisch sinnvollen Investition für alle, die ihr Vermögen nachhaltig sichern und ausbauen möchten.

Nebenkostenübersicht

• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Eintragungsgebühr: 1,1 %
• Vertragserrichtung: ca. 1,8 % zzgl. USt.
• Provision: provisionsfrei

Fazit

Dieses Neubauprojekt bietet eine seltene Kombination aus leistbarem Einstieg, nachhaltigem Wertpotenzial und hoher Lebensqualität.

Ob als erste Immobilie oder als gezielte Kapitalanlage – hier sichern Sie sich eine zukunftsorientierte Investition in Wien.

Gerne stellen wir Ihnen ausgewählte Einheiten im Detail vor und beraten Sie persönlich zu Ihren Möglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Konsumenteninformation:

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen.  Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne.

Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details dazu entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht bzw. dem Text im Exposé.

Dieses Bauträgerobjekt wird nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.

Datenschutzinformation für Interessenten und Kunden:

Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite www.kokron-immobilien.at.