Dietach: Moderne Werkstatthalle 223 m² mit Büro – Kfz-Werkstatt willkommen, + 273 m² Nachbarhalle

In einem kleinen Gewerbepark in Dietachdorf gelangt eine moderne Werkstatt- bzw. Gewerbehalle mit rund 223 m² Nutzfläche zur Vermietung.

Die Halle verfügt über einen integrierten Büroraum sowie Sanitäreinrichtungen mit WC und Dusche. Ein zusätzliches Flugdach mit ca. 28,6 m² bietet geschützten Platz für Fahrzeuge oder Material. Ein Vorplatz und weitere Außenflächen ergänzen das Angebot. Das Grundstück ist durch zwei Tore gesichert.

Dank der Widmung als Betriebsbaugebiet eignet sich die Immobilie besonders für gewerbliche Nutzungen. Eine Kfz-Werkstatt ist möglich und ausdrücklich erwünscht. Drei Hebebühnen sowie das vorhandene Inventar können nach gesonderter Vereinbarung günstig abgelöst oder gepachtet werden. Direkt nebenan befindet sich eine Oldtimerwerkstatt.

Mietkonditionen:

Nettomiete Werkstatt inkl. Büro und Sanitärbereich: € 1.784,00 monatlich
Nettomiete Flugdach und Vorplatz: € 85,80 monatlich
Gesamtnettomiete: € 1.869,80 monatlich

Nebenkosten:

Akonto Heizung: ca. € 225,00 monatlich (derzeit ca. € 2.300,00 jährlich)
Akonto Betriebskosten: ca. € 280,00 monatlich (derzeit ca. € 3.500,00 jährlich)
Monatliche Gesamtbelastung: ca. € 2.374,80 netto
Die Müllgebühren werden direkt von der Gemeinde Dietach verrechnet.

Die tatsächlichen Heiz- und Betriebskosten können insbesondere aufgrund schwankender Energiepreise abweichen.

Zusätzlich verfügbar: Direkt angrenzend vermieten wir eine weitere Halle mit ca. 273 m², WC und Waschraum. Sie eignet sich ideal für einen Autohandel oder ebenfalls als Werkstatt. Details auf Anfrage.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen steht Ihnen Mag. Franz Neubauer unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1869,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 409 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 120 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 479,76

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Gesamtbetrag € 2878,56