Vom Winzerhaus zum Architektenjuwel – exklusives Wohnen mit 92 m² Südterrasse im historischen Grinzing

Wo früher Wein gekeltert wurde, wohnen Sie heute auf höchstem Niveau. Das ehemalige Winzerhaus in der Cobenzlgasse 24 liegt mitten im historischen Teil von Grinzing und wurde mit viel Gespür für Architektur und Geschichte zu einem echten Wohnjuwel verwandelt. Hier verbinden sich der Charme des alten Weinorts und modernes, exklusives Wohnen.

Auf rund 154 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Herzstück ist das große Panoramafenster: Es holt die Natur so selbstverständlich ins Innere, dass man glaubt, bereits auf der Terrasse zu sitzen. Drinnen und draußen gehen fließend ineinander über, zu jeder Jahreszeit.

Und dann die Terrasse selbst: Rund 92 m² nach Süden ausgerichtet, ein privates Refugium für sonnige Frühstücke, lange Sommerabende und gesellige Runden mit Familie und Freunden.

Wie gemacht für Gastgeber:

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, die gerne Gäste empfangen. Die top ausgestattete Küche, der offene Wohnbereich und die große Südterrasse laden zu Abendessen und Festen ein.

Übernachtungsgäste fühlen sich im separaten Gästezimmer mit eigenem Badezimmer wie im Hotel. Wird das Zimmer als Kinderzimmer genutzt, hat der Nachwuchs sein eigenes Bad.

Die Highlights im Überblick:

• 3 Zimmer auf ca. 154 m² Wohnfläche
• ca. 92 m² Südterrasse
• großes Panoramafenster mit Terrassengefühl im Wohnbereich
• top ausgestattete Küche
• Masterbedroom mit eigenem Masterbad, Badewanne und Dusche, hochwertigste Ausstattung
• Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem, separatem Badezimmer
• ehemaliges Winzerhaus im historischen Ortskern von Grinzing

Kaufpreis: € 1.395.000

Die Lage:

Der historische Teil von Grinzing gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Weinberge, traditionelle Heurige und der Wienerwald liegen direkt vor der Haustür. Die Wiener Innenstadt ist trotzdem rasch erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, aber nicht abgeschieden.

Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und ihr Zuhause gerne mit anderen teilen.

Gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Erleben Sie selbst, wie es sich anfühlt, hier zu Hause zu sein.