2-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage von Kufstein

In zentrumsnaher Lage von Kufstein, in der Morsbacher Straße 1, gelangt diese gepflegte und funktional geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2001 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 4 m² großen Westbalkon.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und verfügt bereits über eine Einbauküche sowie einen FI-Schalter. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Angebot ab.

LAGE:
Die attraktive Lage überzeugt durch kurze Wege: Die Kufsteiner Innenstadt sowie der Bahnhof sind in ca. 8–10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnanschlussstelle Kufstein-Nord ist rasch erreichbar.

Eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die eine gepflegte Wohnung mit funktionalem Grundriss und guter Infrastruktur suchen.

Für Eigennutzer besteht bei Vorliegen der Voraussetzungen die Möglichkeit, eine Erwerbsförderung sowie eine zusätzliche Förderung für Junges Wohnen in Anspruch zu nehmen. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Fördermöglichkeiten.

KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Vertragserrichtung: Netto 1,50 % zzgl. 20 % USt. Dr. Cesare Geat, Wilhelm-Greil-Straße 9, 6020 Innsbruck, zzgl. Kosten für notarielle Beglaubigung
Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungshonorar: Netto 3,00 % zzgl. 20 % USt