7-Zimmer-Haus, 582 m² Garten, Sackgasse

Am Ende einer stillen Sackgasse im Grändelweg steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Es wurde damals als repräsentativer Wohnsitz errichtet – zweischalig gemauert, mit Betondecken und überdurchschnittlichen Raumhöhen. Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer. Das ist Platz für Kinder, Gäste, Homeoffice und Hobbys, ohne dass jemand zurückstecken muss.

Das Herzstück liegt draußen: rund 582 m² Grund mit einem gewachsenen, ruhigen Garten, einer Terrasse direkt vom Wohnraum aus und einem großen, schattenspendenden Baum. Weil kein Durchgangsverkehr vorbeikommt, können Kinder hier frei spielen, und der Sommerabend gehört ganz den Bewohnern. Wer gerne gärtnert, grillt oder einfach im Grünen sitzt, findet hier sein Revier.

Im Erdgeschoss liegen der helle Wohn- und Essbereich, eine große Wohnküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es mehrere Zimmer, zwei Bäder und ein separates WC. So hat jede Generation ihren eigenen Rückzugsort. Die Böden sind aus Parkett, Fliesen und Marmor. Die Dusche mit WC wurde bereits modernisiert, das große Badezimmer ist noch im Originalzustand.

Das Haus ist gepflegt und bewohnt, an einzelnen Stellen aber auch ehrlich 1975. Die massive Bausubstanz ist dafür eine bewährte Grundlage – ideale Voraussetzungen, Bad, Heizung und Oberflächen nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern und daraus ein Familienhaus für die nächsten Jahrzehnte zu machen. Teilkeller, Lagerräume und Garage runden das Angebot komfortabel ab. Bezugbereit ist das Haus ab Dezember 2026.
Die Nebenkosten für dieses Objekt:
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)