Erstbezug & provisionsfrei! Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Balkon und Grünblick in Tillmitsch

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauwohnhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem offenen Wohnkonzept und einer Nutzfläche von ca. 64,5 m².

Ihr neues Zuhause ist bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche gelangen. Hier erwartet Sie ein angenehmes, luftiges Raumgefühl, das zum Wohlfühlen und gemeinsamen Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 15 m² große Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ob gemütliches Frühstück, entspannte Stunden nach einem langen Tag oder gesellige Abende – hier lässt sich die Freizeit besonders genießen.

Zwei weitere separate Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier können Sie Ihre individuellen Wohnbedürfnisse optimal verwirklichen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zur Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.

Vor dem Gebäude stehen allgemeine, nicht zugewiesene Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben.

Das Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) und zusätzlicher Dämmung von Fußböden und Flachdächern errichtet, wodurch eine ausgezeichnete Wärmedämmung und deine hervorragende Wohnqualität erzielt wird. Das garantiert niedrige Heizosten und eine lange Lebensdauer. Beheizt wird durch Fernwärme (Fußbodenheizung)

Die Lage ist idyllisch, direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet der Lassnitz und bietet den neuen Eigentümern ein familiäres und idyllisches Umfeld. Die nahe gute Infrastruktur sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahnauffahrt sind weitere Pluspunkte dieser schönen Wohnlage.

Infos zur Gemeinde Tillmitsch: https://www.tillmitsch.at/

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap