- Garten
- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
FAVIO - GARTENTRAUM! Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Innenhof
341.000 €
52 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.545,11 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2028
BUWOG Immobilien und Development GmbHFirma Ihr FAVIO Vertriebsteam
Czeikestraße 5, 1100 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in der Czeikestraße 5-9 / Ecke Theodor-Sickel-Gasse 2 im 10. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Generali Arena (Horr-Stadion). Der Standort ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets „Viola Park“ am Laaer Berg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1-Station Altes Landgut (ca. 8–10 Gehminuten) sowie die Buslinien 15A, 68A und 68B direkt gegeben. Über die Laaer-Berg-Straße ist zudem eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleistet. Durch den nahegelegenen Verteilerkreis Favoriten besteht darüber hinaus ein unmittelbarer Anschluss an die Südosttangente (A23) und das überregionale Verkehrsnetz.
Die Nahversorgung wird durch einen im Quartier geplanten Supermarkt sowie bestehende Geschäfte in der näheren Umgebung sichergestellt.
Vielfältige Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen und Hochschulen) befinden sich in direkter Nähe.
Die Umgebung bietet mit dem unmittelbar angrenzenden Erholungsgebiet Laaer Wald und in weiter Folge dem Böhmischen Prater und der Parkanlage Löwygrube sowie dem Kurpark Oberlaa weitläufige Naherholungsgebiete.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1-Station Altes Landgut (ca. 8–10 Gehminuten) sowie die Buslinien 15A, 68A und 68B direkt gegeben. Über die Laaer-Berg-Straße ist zudem eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleistet. Durch den nahegelegenen Verteilerkreis Favoriten besteht darüber hinaus ein unmittelbarer Anschluss an die Südosttangente (A23) und das überregionale Verkehrsnetz.
Die Nahversorgung wird durch einen im Quartier geplanten Supermarkt sowie bestehende Geschäfte in der näheren Umgebung sichergestellt.
Vielfältige Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen und Hochschulen) befinden sich in direkter Nähe.
Die Umgebung bietet mit dem unmittelbar angrenzenden Erholungsgebiet Laaer Wald und in weiter Folge dem Böhmischen Prater und der Parkanlage Löwygrube sowie dem Kurpark Oberlaa weitläufige Naherholungsgebiete.
In der Nähe
Wien Theodor-Sickel-Gasse176 m
68A, 68B
Wien Neulandschule494 m
15A
Wien Altes Landgut638 m
U1
15A
Einmalige Kosten
Kaufpreis341.000 €
Kaufpreis pro m²6.545,11 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger: netto, zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2028
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2028, Neubau, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 52,1 m²
Gesamtfläche 52,1 m², Nutzfläche 52,1 m², Gartenfläche 27,59 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 1,68 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Garten
Personenaufzug
Der Verkauf startet zunächst mit den 144 Wohnungen und 75 PKW-Tiefgaragenstellplätze von Bauplatz 1. Der Verkaufsstart für Bauplatz 2 folgt in Kürze.
Aufgrund der beschränkten Kapazität kann pro 3- und 4-Zimmer-Wohnung nur ein Stellplatz erworben werden.
Rechtlicher Hinweis: Unverbindliche Visualisierungen und Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Planungsdaten, welche im Zuge der weiteren Projektentwicklung variieren können.
CS 7-9: HWB: 27,6 kWh/m²a, fGEE 0,57; CS 5: HWB: 28,3 kWh/m²a, fGEE 0,57; CS 3 + TS 2: HWB: 27,6 kWh/m²a, fGEE 0,62; Stand: 16.11.2021
Aufgrund der beschränkten Kapazität kann pro 3- und 4-Zimmer-Wohnung nur ein Stellplatz erworben werden.
Rechtlicher Hinweis: Unverbindliche Visualisierungen und Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Planungsdaten, welche im Zuge der weiteren Projektentwicklung variieren können.
CS 7-9: HWB: 27,6 kWh/m²a, fGEE 0,57; CS 5: HWB: 28,3 kWh/m²a, fGEE 0,57; CS 3 + TS 2: HWB: 27,6 kWh/m²a, fGEE 0,62; Stand: 16.11.2021
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28.30 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
"FAVIO - Ihr Favorit im Violapark"
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER
Im modernen Stadtentwicklungsareal des Viola Parks entsteht, verteilt auf drei Baukörper und zwei Bauplätzen, eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 281 freifinanzierten Eigentumswohnungen.
FAVIO - GARTENTRAUM! Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Innenhof
Diese perfekt aufgeteilte Neubauwohnung liegt im Innenhof der Anlage. Sie überzeugt durch eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse und dem privaten Eigengarten. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.
PROJEKTDETAILS:
• 281 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 1 bis 4 Zimmer von ca. 40 m² bis 118 m²
• Private Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten) für jede Wohnung
• Grün- und Freiflächen mit Spielbereichen
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Kinder- und Jugendspielraum
• Eigene Einlagerungsräume im Kellergeschoß
• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
• Geplante Fertigstellung: Anfang 2029
WOHNUNGSDETAILS:
• 3-fach verglaste Isolierfenster in Kunststoffausführung
• elektrisch bedienbare Rolläden (im EG) bzw. Markisen Rollos als Sonnenschutz
• Bodenbeläge: Fertigparkett (Eiche) oder Feinsteinzeug (Fortmat 30x60)
• Fußbodenheizung /Stützkühlung
• Wärmeversorgung: Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden
- Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER
Im modernen Stadtentwicklungsareal des Viola Parks entsteht, verteilt auf drei Baukörper und zwei Bauplätzen, eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 281 freifinanzierten Eigentumswohnungen.
FAVIO - GARTENTRAUM! Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Innenhof
Diese perfekt aufgeteilte Neubauwohnung liegt im Innenhof der Anlage. Sie überzeugt durch eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse und dem privaten Eigengarten. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.
PROJEKTDETAILS:
• 281 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 1 bis 4 Zimmer von ca. 40 m² bis 118 m²
• Private Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten) für jede Wohnung
• Grün- und Freiflächen mit Spielbereichen
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Kinder- und Jugendspielraum
• Eigene Einlagerungsräume im Kellergeschoß
• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
• Geplante Fertigstellung: Anfang 2029
WOHNUNGSDETAILS:
• 3-fach verglaste Isolierfenster in Kunststoffausführung
• elektrisch bedienbare Rolläden (im EG) bzw. Markisen Rollos als Sonnenschutz
• Bodenbeläge: Fertigparkett (Eiche) oder Feinsteinzeug (Fortmat 30x60)
• Fußbodenheizung /Stützkühlung
• Wärmeversorgung: Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden
- Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne
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