Historisches Stadthaus - Erstbezug nach Generalsanierung

Historisches Juwel im Erstbezug: Generalsaniertes Stadthaus am Dominikanerplatz in Krems

Wohnen mit Geschichte & zeitgemäßem Luxus

Unweit des Steiner Tors, in einer der gefragtesten und begehrtesten Lagen der Kremser Altstadt, gelangt ein einzigartiges, generalsaniertes Stadthaus zum Verkauf. Die Geschichte dieses beeindruckenden Objekts reicht bis ins 16. Jahrhundert zurück – unter anderem wuchs in diesen historischen Mauern die Mutter von Franz von Liszt auf. Im Jahr 2026 wurde das Anwesen mit immenser Liebe zum Detail umfassend saniert und präsentiert sich heute im erstklassigen Erstbezug. Hier verschmelzen historisches Ambiente und modernster Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Lebensraum.

Highlights & Raumkonzept

Auf einer Wohnfläche von ca. 219,54 m² verteilt auf 8 Zimmer bietet dieses Stadthaus beachtlichen Platz für die ganze Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein rund 50 m² großer Weinkeller sowie ein repräsentatives Stiegenhaus runden das Raumangebot perfekt ab.

Erdgeschoss:

Empfängt Sie mit behutsam erhaltenem Gewölbe und einem hochwertigen Boden aus Solnhofener Naturstein, der sich elegant über das Stiegenhaus fortsetzt.

1. Obergeschoss:

Ein charmantes Schlafzimmer mit gut erhaltenem Deckenstuck sowie ein Arbeitszimmer mit vorgerichteten Küchenanschlüssen, Dusche und separatem WC. Diese Etage eignet sich ideal auch als Büro- oder Konferenzetage.

2. Obergeschoss (Das Herzstück):

Ein eindrucksvoller Wohnbereich unter einem historischen Deckenfresko, ergänzt durch einen gemütlichen offenen Kamin. Die exklusive Maßküche ist mit einer Echtstein-Kochinsel („Snow Desert“ von Strasser), High-End Gaggenau-Geräten (Induktionskochfeld mit Abzug, 5-flammiger Gasherd) sowie einem Liebherr French-Door-Kühl-Gefrierschrank mit Eiswürfelfunktion ausgestattet.

Dachgeschoss:

Ein privater Rückzugsort mit Schlafzimmer (inkl. Klimaanlage), Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Mineralguss-Badewanne. Von der ca. 6,8 m² großen Loggia genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über die Dächer der Kremser Altstadt.

Flexibilität für Investoren & Eigennutzer:

Jedes Geschoss verfügt über Anschlüsse für eine eigene Küche und Waschmaschine sowie über ein eigenes Bad/WC. Da die Leitungen und Heizung erneuert und in 3 Heizkreise unterteilt wurden, lässt sich das Haus bei Bedarf mühelos in 3 separate Wohneinheiten teilen.

Ausstattung der Extraklasse

Modernste Smart-Home-Steuerung von Loxone & Klimatisierung in den Schlafbereichen

Echtholzparkett (Eiche) im eleganten französischen Fischgrät in den Wohnräumen

Deckenlautsprecher in jedem Raum

Bäder mit raumhohem Feinsteinzeug, Gessi-316-Armaturen in Schwarz matt, Agape-WCs und Nussholz-Waschplätzen mit Verde Alpi Marmor

Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung, neu aufgeteilt)

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt traumhaft zentral und zugleich ruhig am Dominikanerplatz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten, Schulen und Universitäten – befinden sich in direkter Gehdistanz. Der Bahnhof Krems ist in nur rund 600 Metern bequem erreichbar.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 188,40
 HWB Klasse: F