- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Exklusives Einfamilienhaus am Rosenhügel
1.590.000 €
245 m²6 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.489,8 €
Grundstücksfläche563 m²
Baujahr1968
SkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
1230 Wien
Der Rosenhügel zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Süden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren angenehmen, grünen und überwiegend wohngeprägten Charakter aus. Hier genießen Sie eine besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und den Vorzügen der Großstadt Wien. Die Lage bietet ein attraktives Umfeld für Familien und all jene, die sich ein hochwertiges Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre wünschen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.590.000 €
Kaufpreis pro m²6.489,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Unterkellert
Wohnfläche 245 m²
Grundstücksfläche 563 m²
Garten
Terrasse
6 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
299 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.15
G
Beschreibung
Ein Zuhause, das Eleganz, Großzügigkeit und Lebensqualität vereint. In einer der begehrten Wohnlagen des 23. Wiener Gemeindebezirks, am idyllischen Rosenhügel, präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer.
Die Immobilie überzeugt durch großzügige Wohnflächen, einen wunderschönen Garten mit Pool sowie ein vielseitiges Raumangebot inklusive Keller. Hier verbinden sich exklusives Wohnen, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl zu einem harmonischen Gesamtbild.
Raumaufteilung:
1 Wohnsalon mit Kamin und Terrassenzugang
1 Speisezimmer mit Blick in den Garten
4 Zimmer
1 Küche
1 Sauna-Wellnessbereich
3 Bad
3 WC
1 Vorzimmer
1 Keller
Der Keller ist mit rund 58 m2 großzügig und bietet zusätzliche Stau-und Nutzungsmöglichkeinen (Party/Hobbyraum, Werkstatt etc.)
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und gut zu erledigen.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen.
56A, 58A, 58B – 1 Gehminute entfernt, ca. 15 Min nach Hietzing U4
63A – 1 Gehminute ca. 25 Min nach Meidling U4
Die Immobilie überzeugt durch großzügige Wohnflächen, einen wunderschönen Garten mit Pool sowie ein vielseitiges Raumangebot inklusive Keller. Hier verbinden sich exklusives Wohnen, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl zu einem harmonischen Gesamtbild.
Raumaufteilung:
1 Wohnsalon mit Kamin und Terrassenzugang
1 Speisezimmer mit Blick in den Garten
4 Zimmer
1 Küche
1 Sauna-Wellnessbereich
3 Bad
3 WC
1 Vorzimmer
1 Keller
Der Keller ist mit rund 58 m2 großzügig und bietet zusätzliche Stau-und Nutzungsmöglichkeinen (Party/Hobbyraum, Werkstatt etc.)
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und gut zu erledigen.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen.
56A, 58A, 58B – 1 Gehminute entfernt, ca. 15 Min nach Hietzing U4
63A – 1 Gehminute ca. 25 Min nach Meidling U4
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh