Klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Schwedenofen und 2 Parkplätzen in Nüziders

Diese helle Dachgeschosswohnung in 6714 Nüziders befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit nur 3 Wohneinheiten und ist ab 01.01.2027 verfügbar.

Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, sowie einen großzügigen Balkon mit ca. 12 m².

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer sowie ein separates Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich steht ein Schwedenofen zur Verfügung. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen wurde eine Klimaanlage nachgerüstet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind.

Ausstattung:
ca. 72 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
ca. 12 m² Balkon
2 PKW-Abstellplätze
Kellerabteil
Gaszentralheizung
Schwedenofen
Klimaanlage
Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
verfügbar ab 01.01.2027

Energie:
HWB: 64 kWh/(m²a), Klasse C
fGEE: 1,26, Klasse C

Kosten:
Monatsmiete inkl. 2 Parkplätzen und Keller: 1.200 €
Betriebskosten-Akonto: 130 €
Monatliche Gesamtvorschreibung: 1.330 €

Heiz- und Wasserkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Wohnungsstrom, Müll und sonstige persönliche Verbrauchskosten sind separat zu tragen.

Kaution:
3 Monatsmieten: 3.990 €

Eine langfristige und verlässliche Vermietung ist erwünscht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei konkretem Interesse wird vor Vertragsabschluss ein aktueller Einkommensnachweis benötigt.