Großzügiges, Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage

Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in attraktiver Hanglage – viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine besondere Gelegenheit für all jene, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum und ein naturnahes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 2.250 m² befindet sich die Immobilie in reizvoller Hanglage und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Ob als großzügiger Wohn- und Essbereich, gemütliche Rückzugsorte für die Familie, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Die Immobilie wurde im Jahr 1960 errichtet. Im Jahr 1990 erfolgte ein Fenstertausch.

Das Haus vermittelt den Charme seiner ursprünglichen Bauzeit und bietet gleichzeitig eine interessante Basis, um eigene Vorstellungen und moderne Wohnideen umzusetzen. Mit etwas Liebe, Kreativität und einer individuellen Modernisierung lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause schaffen.

Ein Garten, der keine Wünsche offenlässt

Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist zweifellos das großzügige Grundstück mit rund 2.250 m². Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur.

Ob eine sonnige Terrasse, gemütliche Sitzplätze, ein eigener Gemüsegarten, ein Spielbereich für Kinder oder liebevoll gestaltete Grünflächen – hier können Gartenträume Wirklichkeit werden.

Durch die Hanglage erhält das Grundstück einen besonderen Charakter und bietet interessante Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Gartengestaltung. Unterschiedliche Ebenen, natürliche Grünflächen und individuelle Rückzugsorte können harmonisch miteinander verbunden werden.

Ein Zuhause mit Potenzial und vielen Möglichkeiten

Diese Immobilie richtet sich besonders an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, den sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten.

Das großzügige Grundstück, die fünf Zimmer und die besondere Lage schaffen eine attraktive Ausgangssituation für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen.

Hier verbinden sich der Charme eines Hauses aus den 1960er-Jahren, ein weitläufiger Garten und die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

Eine Liegenschaft mit viel Platz, besonderem Charakter und großem Gestaltungspotenzial – entdecken Sie die Möglichkeiten und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!

Die Highlights auf einen Blick

• Baujahr ca. 1960
• Fenstertausch im Jahr 1990
• 5 Zimmer
• Großzügiges Grundstück mit ca. 2.250 m²
• Attraktive Hanglage
• Weitläufiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen
• Ideal für Familien und Menschen mit Platzbedarf

Grundstück:  ca.2250  m²

Nutzfläche:     ca.  125 m²

Fertigstellung:  1960 lt. Energieausweis

Zimmer:    5

Badezimmer:  1

Keller:  vorhanden

Terrasse:    vorhanden

Garage/Abstellpl.     vorhanden

Heizung:    Elektro

HWB:     332,6 kWh/m²a

Kaufpreis:    € 278.000--

Provision      3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap