- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Wohlfühl-Apartment mit eigenem Balkon, Sauna & Fitness im Haus
1.442 €
55 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution4325,00
PrivatPaul Popp
Walcherstraße 5, 1020 Wien
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82A
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O
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U1
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2, 5, O
5B, 80A, 82A, 175
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.441,7 €
Preis pro m²26,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten275,26 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 4325,00
Merkmale
Verfügbar ab 1.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 5. Etage
Gesamtfläche 55 m²
1 Balkon 5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Sauna
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.04 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
bjektbeschreibung
The price already includes heating and water costs. Electricity and insurance are seperat.
Diese charmante Wohnung im 4. Stock der Weicherstraße 52 bietet auf 54,94 m² alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Die Aufteilung überzeugt mit einem separaten WC, einem separaten Bad mit Badewanne sowie einer eingebauten Küche, hier ist alles durchdacht und funktional gestaltet.
Der eigene Balkon (ca. 4 m²) lädt zum Entspannen, Frühstücken oder einfach zum Durchatmen an der frischen Luft ein.
Ausstattung im Haus:
• Hauseigener Saunabereich (buchbar)
• ️ Kostenloses Fitnesscenter für alle Bewohner
Möblierung, ganz nach Wunsch:
Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert vom Vormieter übernommen werden (Möbel siehe Fotos) – Preis: € 2.000,-. Das ist jedoch keine Pflicht, sondern eine optionale Möglichkeit.
Warum diese Wohnung?
• Ruhige, aber gut angebundene Lage
• Praktischer Grundriss mit getrennten Sanitärräumen
• Eigener Balkon als Rückzugsort
• Sauna & Fitness direkt im Haus
• Modernes, sich stetig entwickelndes Grätzl
Lage
Lage & Anbindung:
Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt und präsentiert sich modern und lebendig. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen dich schnell an alle wichtigen Ziele der Stadt.
• Straßenbahnlinie 12 – Haltestelle direkt in der Walcherstraße (ganz neue Strecke, erst kürzlich eröffnet)
• U1 – Station Vorgartenstraße, nur wenige Gehminuten entfernt
• Praterstern (U1 & U2, plus S-Bahn-Anschluss) – ein größerer Verkehrsknotenpunkt ebenfalls in der Nähe
Sonstiges
Kontakt:
Paul Popp
Anbieter kontaktieren
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The price already includes heating and water costs. Electricity and insurance are seperat.
Diese charmante Wohnung im 4. Stock der Weicherstraße 52 bietet auf 54,94 m² alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Die Aufteilung überzeugt mit einem separaten WC, einem separaten Bad mit Badewanne sowie einer eingebauten Küche, hier ist alles durchdacht und funktional gestaltet.
Der eigene Balkon (ca. 4 m²) lädt zum Entspannen, Frühstücken oder einfach zum Durchatmen an der frischen Luft ein.
Ausstattung im Haus:
• Hauseigener Saunabereich (buchbar)
• ️ Kostenloses Fitnesscenter für alle Bewohner
Möblierung, ganz nach Wunsch:
Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert vom Vormieter übernommen werden (Möbel siehe Fotos) – Preis: € 2.000,-. Das ist jedoch keine Pflicht, sondern eine optionale Möglichkeit.
Warum diese Wohnung?
• Ruhige, aber gut angebundene Lage
• Praktischer Grundriss mit getrennten Sanitärräumen
• Eigener Balkon als Rückzugsort
• Sauna & Fitness direkt im Haus
• Modernes, sich stetig entwickelndes Grätzl
Lage
Lage & Anbindung:
Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt und präsentiert sich modern und lebendig. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen dich schnell an alle wichtigen Ziele der Stadt.
• Straßenbahnlinie 12 – Haltestelle direkt in der Walcherstraße (ganz neue Strecke, erst kürzlich eröffnet)
• U1 – Station Vorgartenstraße, nur wenige Gehminuten entfernt
• Praterstern (U1 & U2, plus S-Bahn-Anschluss) – ein größerer Verkehrsknotenpunkt ebenfalls in der Nähe
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Paul Popp
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatPaul Popp
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