Eigentumswohnungen / Neubauprojekt Froschberg - Deublerstraße

In KOOPERATION mit der Firma IMMOS Immobilien | Gerold Stadlhuber, 4020 Linz - Goethestraße 11, bieten wir an:

Das Neubauprojekt in der Deublerstraße 10 in Linz vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne Lage am Fuße des Froschbergs. Die Wohnanlage umfasst 12 Einheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten.

Eckdaten zum Projekt:

• 7-geschossiger Neubau mit moderner Architektur

• 12 Wohneinheiten, inkl. Gartenhaus

• insgesamt 680 m² Wohnnutzfläche + 429 m² Freiflächen

• Wohnungsgrößen: 47 m², 50 m², 56 m², 59 m²

• gut durchdachte Grundrisslösungen

• Planänderungen, Zusammenlegungen, Sonderwünsche möglich

• alle Einheiten mit Außenflächen (Balkone, Terrassen)

• Ca. 223 m² Allgemeingarten mit Spielplatz

• 9 Tiefgaragenplätze, 14 Fahrradabstellplätze

Baubeginn geplant Frühjahr 2027, ca. 14 Monate Bauzeit.

Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Deublerstraße vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Schulen & Kindergärten

• Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorger

• Ärzte & Gesundheitszentren

• Freizeit- und Erholungsangebote

Highlights:

• Ruhige Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung

• Sehr gute Infrastruktur für den Alltag

• Zeitgemäße Grundrisse und hochwertige Ausstattung

• Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen & Eigengärten

• Allgemeingarten mit Spielbereich für Kinder

• Architektonisch moderne und elegante Bauweise

• Barrierefreier Zugang in allen Bereichen (inkl. Lift)

• Tiefgarage, Fahrradabstellplätze und Gemeinschaftsflächen

Der Kaufpreis pro m² liegt zwischen € 5.200,- bis € 6.300,-, beim Penthouse bei ca. € 6.500,- (bezogen auf die gewichteten Nutzflächen). Schlüsselfertig !

Auch für Anleger interessant. Hier kann ein Netto-Kaufpreis angeboten bzw. ausgewiesen werden!