WOHNUNG MIT POTENZIAL - 3-Zimmer-Wohnung mit Ostloggia und Parkplatz in Baden

Diese großzügige Etagenwohnung vereint den besonderen Charakter einer Bestandsimmobilie mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf ca. 100 m² Nutzfläche eröffnet sich ein weitläufiges Raumangebot mit drei Zimmern.

Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine angenehme Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Ob ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer oder ein zusätzlicher Raum für Homeoffice und Gäste – die vorhandene Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Parkettböden und Fliesen unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Wohnung, während eine bereits vorhandene Einbauküche das Raumangebot ergänzt.

Ein besonderer Vorzug sind die östlich ausgerichteten Außenflächen mit schönem Stadt- und Grünblick. Der Balkon beziehungsweise die Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort an der frischen Luft und lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages in entspannter Atmosphäre zu genießen. Von der Auswahl der Materialien bis hin zur persönlichen Einrichtung bietet sich hier die Möglichkeit, bestehende Strukturen neu zu interpretieren und ein Zuhause mit ganz eigenem Charakter entstehen zu lassen. Auch die praktischen Ausstattungsmerkmale überzeugen: Ein Badezimmer mit Dusche, ein separater Abstellraum sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Parkplatz ergänzt das Wohnangebot und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.

KEY FACTS, die überzeugen:

• ca. 100 m² großzügige Nutzfläche
• 3 vielseitig nutzbare Zimmer
• Parkettböden und Fliesen
• Vorhandene Einbauküche
• Ostloggia
• Praktischer Abstellraum und Schrankraum
• Fahrradraum
• Eigener Parkplatz
• Zentrale Wohnlage in Baden
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Privater Parkplatz dabei - zzgl. 20 000€

Die Lage im Herzen von Baden verbindet den besonderen Charme der traditionsreichen Kurstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dank der Anbindung an Bus, Bahn und Badner Bahn sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch Wien bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Baden mit seinen Grünanlagen, historischen Gassen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein besonders reizvolles Wohnumfeld.

Diese Wohnung ist weit mehr als eine klassische Bestandsimmobilie, sie bietet Raum für neue Ideen, persönliche Gestaltung und die Verwirklichung individueller Wohnträume. Eine besondere Gelegenheit für Menschen mit Weitblick, die das Potenzial großzügiger Räume erkennen und ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter schaffen möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie in Baden. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!

DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap