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  • Parkplatz

Büroflächen Gewerbepark Franzosenhausweg Linz Süd

7.897 €
 
414 m²
Zeininger Immobilien GmbHFirma
Franzosenhausweg 53, 4030 Linz
Linz Süd, Gewerbepark Franzosenhausweg, schnelle Anbindung an die B1 und Autobahn A7/A1 Franzosenhausweg 53, 4030 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Winetzhammerstraße252 m
71, 73

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.896,83 €
Preis pro m²15,24 €
Gesamtbelastung Netto6.580,69 €
USt. Gesamtbelastung1.316,14 €
Gesamtmiete7.747,84 €
Gesamtmiete Netto6.456,53 €
USt. Gesamtmiete1.291,31 €
Miete5.256,28 €
USt. Miete1.051,26 €
Miete6.307,54 €
Betriebskosten1.200,25 €
USt. Betriebskosten240,05 €
Heizkosten124,16 €
USt. Heizkosten24,83 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. USt
Kaution: 3 BMM

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 413,88 m²
Bürofläche 413,88 m², Nutzfläche 413,88 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug
Heizungsart: LuftwärmepumpeBarrierefrei

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
123.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.58
E

Beschreibung

Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg Linz - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet.
Die sehr gepflegte Bürofläche im Ausmaß von ca. 413 m² befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und ist über den allgemeinen Haushaupteingang leicht zu erreichen.

Der Empfangsbereich und die hellen Büroräume schaffen ein optimales Arbeitsklima. Die gesamte Einheit ist klimatisiert, mit Teppichböden und einem Bereich für die Teeküche ausgestattet. Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde das gesamte das Heiz-/ Kühlsystem umgerüstet - das Bürohaus wird mittels Wärmepumpe beheizt und gekühlt.

Weiteres besteht die Option Außenstellplätze anzumieten. Die monatlichen Kosten je Parkplatz liegen bei € 65,00 zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktierenlien.

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