- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
"Mein Dorf Platz´l" Modernes Reihenhaus mit Garten in Straßham! ...da bin i dahoam!
506.958 €
128 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.963,71 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2027
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
Am Dorfplatz RH 3. 2, 4072 Alkoven
Perfekte Lage am Rande des Linzer Speckgürtels
Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Linz.
•Die Haltestelle der Linzer Lokalbahn ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar
•In nur ca. 15 Minuten gelangen Sie zum Linzer Hauptbahnhof
•Mit dem Auto erreichen Sie den Linzer Hauptplatz in etwa 18 Minuten
•Die Stadt Wels ist ca. 25 Minuten entfernt
•Die Autobahn A1 Westautobahn ist in rund 18 Fahrminuten erreichbar
•Zum Flughafen Linz gelangen Sie in ca. 15 Minuten
Damit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Linz.
•Die Haltestelle der Linzer Lokalbahn ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar
•In nur ca. 15 Minuten gelangen Sie zum Linzer Hauptbahnhof
•Mit dem Auto erreichen Sie den Linzer Hauptplatz in etwa 18 Minuten
•Die Stadt Wels ist ca. 25 Minuten entfernt
•Die Autobahn A1 Westautobahn ist in rund 18 Fahrminuten erreichbar
•Zum Flughafen Linz gelangen Sie in ca. 15 Minuten
Damit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
In der Nähe
Straßham (Alkoven) Wehrgasse Bahnhst109 m
671
S5
Straßham (Alkoven) Binderweg273 m
697
Straßham (Alkoven) B129/Im Schönfeld383 m
670, 671, 696, 698, 699
Einmalige Kosten
Kaufpreis506.958 €
Kaufpreis pro m²3.963,71 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 3 Quartal 2027
Reihenhaus
Baujahr 2027, Erstbezug
Wohnfläche 127,9 m²
Gesamtfläche 127,9 m², Gartenfläche 64,67 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Garten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Mit dem 2. Bauabschnitt vom Projekt „Mein DorfPlatzl“ entsteht im Herzen von Straßham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Alkoven, ein modernes und familienfreundliches Wohnprojekt mit insgesamt 4 Doppel- und 3 Reihenhäusern.
Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 100,24 m² und 127,90 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 34,41 m² und 64,69 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum.
________________________________________
Infrastruktur direkt vor der Haustüre
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar:
•Kleinkindbetreuung & Schulen
•Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten
•Bäckerei & Café
•Ärzte & medizinische Versorgung
•Weitere Dienstleistungsbetriebe
Hier wohnen Sie zentral – und dennoch angenehm ruhig.
________________________________________
Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsselfertig" auf drei Ebenen
Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert:
• Erdgeschoss:
•Gäste-WC mit Duschmöglichkeit
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Offene Küche
•Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten
• Obergeschoss:
•2–3 Schlafzimmer
•Badezimmer
•Separates WC
• Dachgeschoss:
•Großzügiger Masterbereich
•Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre
________________________________________
Nachhaltige Energielösung
Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung.
Die hochwertig geplanten Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 100,24 m² und 127,90 m². Die privaten Eigengärten variieren je nach Haus zwischen 34,41 m² und 64,69 m² und schaffen individuellen Freiraum für Erholung, Familie und Freizeit. Jede Einheit verfügt über zwei PKW-Abstellplätze sowie einen eigenen Abstellraum.
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Infrastruktur direkt vor der Haustüre
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar:
•Kleinkindbetreuung & Schulen
•Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten
•Bäckerei & Café
•Ärzte & medizinische Versorgung
•Weitere Dienstleistungsbetriebe
Hier wohnen Sie zentral – und dennoch angenehm ruhig.
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Durchdachte Raumaufteilung "Schlüsselfertig" auf drei Ebenen
Die Doppel- und Reihenhäuser sind modern auf drei Etagen konzipiert:
• Erdgeschoss:
•Gäste-WC mit Duschmöglichkeit
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Offene Küche
•Direkter Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten
• Obergeschoss:
•2–3 Schlafzimmer
•Badezimmer
•Separates WC
• Dachgeschoss:
•Großzügiger Masterbereich
•Uneinsehbarer Balkon für maximale Privatsphäre
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Nachhaltige Energielösung
Das Projekt wird mit einer gemeinsamen Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung.
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GewerblichZeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
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