Grundstück mit Bestand und drei Parzellen im Zentrum von Pettneu
590.000 €
Engel & Völkers Seefeld
6574 Pettneu am Arlberg
Arlberg! Sofort hat man paradiesische Schneeverhältnisse, glitzernden Pulverschnee, die unglaubliche Weite eines der schönsten, weitläufigsten und berühmtesten Skigebiete der Welt vor sich! Der Arlberg wird als die Wiege des alpinen Skilaufs bezeichnet, denn wurde hier der erste Ski-Club der Alpen gegründet und die erste rein für den Wintersport gedachte Seilbahn Österreichs gebaut! Inzwischen ist das Skigebiet am Arlberg mit 88 Skiliften, 305 km perfekt präparierten Pisten und 200 km Tiefschneeabfahrten das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs und das fünftgrößte weltweit.
Doch nicht nur im Winter bietet die Region in und um Pettneu diese Vielfalt, auch im Sommer laden unzählige traumhafte Rad- und Bergtouren zu genussvollen Erlebnissen ein von denen man das ganze Jahr nicht nur träumen sondern diese täglich (er)leben und genießen kann! Pettneu am Arlberg ist eine Gemeinde mit knapp 1500 Einwohnern im Bezirk Landeck im Bundesland Tirol und liegt auf 1220 m Seehöhe am Fuße des Arlbergs nahe der Grenze zu Vorarlberg nur 7 km von St. Anton entfernt (ausgezeichnete Infrastruktur mit eigenem Bahnhof). Die Geschichte von Pettneu reicht bis 1376 zurück. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie und Hotelerie, verfügt Pettneu über einen Kindergarten sowie einer eigenen Volksschule und sogar einen eigenen Arzt mit Hausapotheke. Zudem gibt es einen Wellnesspark mit Hallenbad und Wellnessbereich verschiedenster Anwendungen.
Von München ist Pettneu in 230 km, von Stuttgart in 289 km und von Innsbruck in 92 km erreichbar.
Doch nicht nur im Winter bietet die Region in und um Pettneu diese Vielfalt, auch im Sommer laden unzählige traumhafte Rad- und Bergtouren zu genussvollen Erlebnissen ein von denen man das ganze Jahr nicht nur träumen sondern diese täglich (er)leben und genießen kann! Pettneu am Arlberg ist eine Gemeinde mit knapp 1500 Einwohnern im Bezirk Landeck im Bundesland Tirol und liegt auf 1220 m Seehöhe am Fuße des Arlbergs nahe der Grenze zu Vorarlberg nur 7 km von St. Anton entfernt (ausgezeichnete Infrastruktur mit eigenem Bahnhof). Die Geschichte von Pettneu reicht bis 1376 zurück. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie und Hotelerie, verfügt Pettneu über einen Kindergarten sowie einer eigenen Volksschule und sogar einen eigenen Arzt mit Hausapotheke. Zudem gibt es einen Wellnesspark mit Hallenbad und Wellnessbereich verschiedenster Anwendungen.
Von München ist Pettneu in 230 km, von Stuttgart in 289 km und von Innsbruck in 92 km erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Grundstücksfläche 666 m²
Beschreibung
Pettneu, die beschauliche Ortschaft unweit von St. Anton entfernt, bietet Ihnen Ruhe, echtes Dorfleben und immer mehr junges Wohnen. Zahlreiche "Antoner" zieht es hierher, denn ist dort Bauen und Zuhause sein noch leistbar, ohne auf die phantastische Bergwelt der Arlbergregion, die Annehmlichkeiten einer Ortschaft zum Leben, sowie die ideale Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
666 m² in zentraler sonniger Panoramalage inmitten dem Zentrum an der Dorfstraße gelegen, bietet reichlich Platz für Ihr Vorhaben! Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand - Wohnhaus mit Hofgebäude -, befindet sich im Zentrum von Pettneu mit Flächenwidmung Kerngebiet an der Dorfstraße. Das Wohnhaus und Hofgebäude könnte laut den geltenden Vorschriften saniert und zu dem bisherigen Verwendungszweck genutzt werden. Änderungen der Gebäudemaße oder des Verwendungszwecks sind ohne Erlassung eines Bebauungsplans nicht zulässig. Hierzu müsste eine Einreichung bei der Gemeinde und Erlassung eines entsprechenden Bebauungsplanes bei der Gemeinde angefragt werden. Die Gemeinde Pettneu am Arlberg strebt, zusammen mit der Abteilung Dorferneuerung des Landes Tirol, eine Quartiersentwicklung an, in welcher sich die Kenngrößen für die Bebauung im Falle eines Neubaus entlang der Dorfstraße und im Ortskern begründen.
Die bebaute Parzelle verfügt über eine Fläche von 367 m². Die beiden unteren direkt anschließenden Parzellen bestehen aus 178 m² und 127 m². Insgesamt sind 666 m² Fläche im Zentrum mit der Flächenwidmung Kerngebiet zu erwerben.
666 m² in zentraler sonniger Panoramalage inmitten dem Zentrum an der Dorfstraße gelegen, bietet reichlich Platz für Ihr Vorhaben! Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand - Wohnhaus mit Hofgebäude -, befindet sich im Zentrum von Pettneu mit Flächenwidmung Kerngebiet an der Dorfstraße. Das Wohnhaus und Hofgebäude könnte laut den geltenden Vorschriften saniert und zu dem bisherigen Verwendungszweck genutzt werden. Änderungen der Gebäudemaße oder des Verwendungszwecks sind ohne Erlassung eines Bebauungsplans nicht zulässig. Hierzu müsste eine Einreichung bei der Gemeinde und Erlassung eines entsprechenden Bebauungsplanes bei der Gemeinde angefragt werden. Die Gemeinde Pettneu am Arlberg strebt, zusammen mit der Abteilung Dorferneuerung des Landes Tirol, eine Quartiersentwicklung an, in welcher sich die Kenngrößen für die Bebauung im Falle eines Neubaus entlang der Dorfstraße und im Ortskern begründen.
Die bebaute Parzelle verfügt über eine Fläche von 367 m². Die beiden unteren direkt anschließenden Parzellen bestehen aus 178 m² und 127 m². Insgesamt sind 666 m² Fläche im Zentrum mit der Flächenwidmung Kerngebiet zu erwerben.
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