Attersee - Nähe: Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten

Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten in Zipf – Gemeinde Neukirchen an der Vöckla

Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Platz zum Wohlfühlen.

in 10 Autominuten am Attersee und in St Georgen

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen, gewachsenen Siedlung, die ursprünglich unter dem Namen „Neue Heimat“ errichtet wurde. Das Gebäudebasis stammt aus den 1942er-Jahren und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit dem besonderen Charme eines gewachsenen Wohnumfeldes.

In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie immer wieder modernisiert und an die Wohnbedürfnisse angepasst. Größere Umbau-arbeiten erfolgten 1982, weitere umfangreiche Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt im Jahr 2018 durchgeführt. Dabei wurden unter anderem Bereiche der Heizungs- und Elektroinstallation erneuert.

Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische und gemütliche Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie zusätzlichen Nebenräumen, die sich vielseitig nutzen lassen.

Das ca. 671 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie den eigenen Garten genießen und sich Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

Auch das Platzangebot rund um das Haus ist überzeugend: Eine großzügige Garage mit ca. 40 m² bietet ausreichend Raum für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Ein ca. 30 m² großer Erdkeller sowie ein separates Holzlager ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und einem gemütlichen Holzofen.

Die Highlights auf einen Blick

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  Einfamilienhaus aus den 1942er-Jahren

  
  
  


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  Größere Umbauarbeiten 1982, weitere Modernisierungen 2018

  
  
  


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  Ca. 120 m² Wohnfläche

  
  
  


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  Ca. 671 m² Grundstück mit schönem Garten

  
  
  


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  Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer

  
  
  


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  Badezimmer mit Dusche und WC

  
  
  


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  Zusätzliche Nebenräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

  
  
  


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  Ca. 40 m² große Garage

  
  
  


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  Ca. 30 m² Erdkeller

  
  
  


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  Separates Holzlager

  
  
  


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  Gasheizung

  
  
  

Ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur

Die Lage in Zipf verbindet das angenehme Wohnen in einer kleinen Siedlung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Neukirchen an der Vöckla, Frankenburg, St. Georgen im Attergau und Vöcklamarkt, die jeweils nur etwa 3 bis 5 km entfernt liegen. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken.

Volksschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, alle Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten. Höhere Lehranstalten sind im Bezirk Vöcklabruck erreichbar.

Ein Haus mit Geschichte und Potenzial

Ob als gemütliches Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder für Menschen, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für individuelles Wohnen.

Ein Haus mit gewachsener Geschichte, einem schönen Garten und viel Platz für neue Ideen – in Zipf, in der aufstrebenden Gemeinde Neukirchen an der Vöckla, nahe dem Attergauer Erholungsgebiet

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieses Hauses und seinen Möglichkeiten überzeugen.

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.

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