- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Garconniere mit Garten in Uni-/ Seenähe
645 €
29 m²1 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Russinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
9020 Klagenfurt
In unmittelbarer Universitäts-, Lakeside-Park- und Seenähe befindet sich die Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts gelegen.
Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.
Auch die Innenstadt von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.
Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.
Auch die Innenstadt von Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung645 €
Preis pro m²21,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto586,36 €
USt. Gesamtbelastung58,64 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Erdgeschoss
Wohnfläche 29,39 m²
Gartenfläche 25 m²
1 Terrasse
südseitig, westseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
In einer der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts gelegen besticht diese Wohnung durch den herrlichen Eigengarten mit Süd-Ausrichtung und Weitblick.
Die moderne Wohnanlage, welche im Jahr 2021 erbaut und im Herbst fertiggestellt wurde, besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage samt Kellerabteilen. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage am Dach errichtet, welche Ihnen die Stromkosten reduziert.
Wir bieten Ihnen eine Garconniere samt sonniger Süd-Terrasse plus Garten.
Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein großer Wohn- und Essbereich und dank der großen Fenster erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche eingerichtet. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz bereit, welcher bei Bedarf separat angemietet werden kann.
Sämtliche Möbel können bei Interesse nach individueller Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.
Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- sowie Heizkosten, exkl. Strom und Tiefgaragenplatz.
Raumaufteilung/Ausstattung:
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Hauptraum mit offener Einbauküche
• Terrasse
• Garten
Extras:
• Exquisite Lage in Waidmannsdorf nähe Uni und Wörthersee
• Lage im Objekt: Erste und letzte Etage
• Süd-Terrasse und eigener Garten
• Tiefgaragenplatz separat zu mieten
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Die moderne Wohnanlage, welche im Jahr 2021 erbaut und im Herbst fertiggestellt wurde, besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage samt Kellerabteilen. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage am Dach errichtet, welche Ihnen die Stromkosten reduziert.
Wir bieten Ihnen eine Garconniere samt sonniger Süd-Terrasse plus Garten.
Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein großer Wohn- und Essbereich und dank der großen Fenster erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Einbauküche eingerichtet. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz bereit, welcher bei Bedarf separat angemietet werden kann.
Sämtliche Möbel können bei Interesse nach individueller Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.
Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- sowie Heizkosten, exkl. Strom und Tiefgaragenplatz.
Raumaufteilung/Ausstattung:
• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Hauptraum mit offener Einbauküche
• Terrasse
• Garten
Extras:
• Exquisite Lage in Waidmannsdorf nähe Uni und Wörthersee
• Lage im Objekt: Erste und letzte Etage
• Süd-Terrasse und eigener Garten
• Tiefgaragenplatz separat zu mieten
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Kontaktieren
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Christian Russinov
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Christian Russinov