- Balkon
MARINA TOWERS - DONAUPANORAMA IM 12. STOCK - 3 ZIMMER MIT BALKON
699.000 €
88 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.935,97 €
Etage12
Baujahr2022
Wohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan
Wehlistraße 291, 1020 Wien, Leopoldstadt
DIREKT AN DER DONAU - URBANES WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
Die Marina Towers in der Wehlistraße 291 verbinden eine außergewöhnliche Lage direkt an der Donau mit hervorragender Infrastruktur und urbanem Wohnkomfort.
Über das Marina Deck gelangen Sie direkt zum Donauufer. Der nahe gelegene Grüne Prater und die Donauinsel bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Sport und Entspannen.
Die U2-Station Donaumarina befindet sich praktisch vor der Haustür und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch die A23 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Supermärkte, Gastronomie, ein Kindergarten sowie Fitness- und Wellnessangebote befinden sich direkt im Gebäude beziehungsweise in unmittelbarer Umgebung. Das nahe gelegene Stadion Center bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
Eine besondere Wohnlage für alle, die den Blick auf die Donau, die Nähe zur Natur und die Vorzüge des Wiener Stadtlebens miteinander verbinden möchten.
Die Marina Towers in der Wehlistraße 291 verbinden eine außergewöhnliche Lage direkt an der Donau mit hervorragender Infrastruktur und urbanem Wohnkomfort.
Über das Marina Deck gelangen Sie direkt zum Donauufer. Der nahe gelegene Grüne Prater und die Donauinsel bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Sport und Entspannen.
Die U2-Station Donaumarina befindet sich praktisch vor der Haustür und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch die A23 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Supermärkte, Gastronomie, ein Kindergarten sowie Fitness- und Wellnessangebote befinden sich direkt im Gebäude beziehungsweise in unmittelbarer Umgebung. Das nahe gelegene Stadion Center bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
Eine besondere Wohnlage für alle, die den Blick auf die Donau, die Nähe zur Natur und die Vorzüge des Wiener Stadtlebens miteinander verbinden möchten.
In der Nähe
Wien Schipanygasse133 m
77A, 79A, 79B
Wien Praterkai506 m
77A, 79A, 79B, 80
S80
Wien Donaumarina550 m
U2
77A, 79A, 79B, VAB 3
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²7.935,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten533,58 €
Betriebskosten318,24 €
USt. Betriebskosten31,82 €
Sonstige Kosten Netto98,64 €
USt. Sonstige Kosten3,74 €
Heizkosten69,99 €
USt. Heizkosten11,15 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 12. Etage, Insgesamt 40 Etagen
Wohnfläche 88,08 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gehobene Ausstattung, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS. MIT DER DONAU VOR AUGEN.
Ein beeindruckender Ausblick, großzügige Fensterflächen und ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht.
Willkommen in den Marina Towers, einem der markanten modernen Wohnprojekte direkt an der Donau.
Im 12. Liftstock erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, Komfort und eine außergewöhnliche Aussicht miteinander verbindet.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick über die Donau und die Wiener Skyline.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Abend mit Blick über die Stadt - hier genießen Sie einen ganz besonderen Rückzugsort.
Zwei weitere Zimmer bieten Platz für ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Edle Parkettböden und ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
3-Zimmer-Eigentumswohnung in den Marina Towers
Liftstock mit beeindruckendem Panoramablick
Großzügiger Balkon mit Blick auf die Donau und die Wiener Skyline
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume
Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Edle Parkettböden und hochwertige Ausstattung
Glasfaseranschluss in der Wohnung
MEHR ALS WOHNEN - EIN EIGENES LEBENSGEFÜHL
Die Marina Towers bieten ein Wohnumfeld, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.
Ein Fitnesscenter, ein Indoor-Pool sowie ein Kindergarten im Gebäude ergänzen das Angebot. Über das Marina Deck gelangen Bewohner direkt in Richtung Donauufer.
Die unmittelbare Nähe zum Grünen Prater, zur Donauinsel und zur U2-Station Donaumarina verbindet Freizeit, Natur und Stadtleben auf besonders angenehme Weise.
KAUFPREIS EUR 699.000
IHR NEUES ZUHAUSE MIT DONAUPANORAMA.
Erleben Sie die Wohnung und ihren außergewöhnlichen Ausblick persönlich.
Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Ein beeindruckender Ausblick, großzügige Fensterflächen und ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht.
Willkommen in den Marina Towers, einem der markanten modernen Wohnprojekte direkt an der Donau.
Im 12. Liftstock erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, Komfort und eine außergewöhnliche Aussicht miteinander verbindet.
Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick über die Donau und die Wiener Skyline.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Abend mit Blick über die Stadt - hier genießen Sie einen ganz besonderen Rückzugsort.
Zwei weitere Zimmer bieten Platz für ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Edle Parkettböden und ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
3-Zimmer-Eigentumswohnung in den Marina Towers
Liftstock mit beeindruckendem Panoramablick
Großzügiger Balkon mit Blick auf die Donau und die Wiener Skyline
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume
Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Edle Parkettböden und hochwertige Ausstattung
Glasfaseranschluss in der Wohnung
MEHR ALS WOHNEN - EIN EIGENES LEBENSGEFÜHL
Die Marina Towers bieten ein Wohnumfeld, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.
Ein Fitnesscenter, ein Indoor-Pool sowie ein Kindergarten im Gebäude ergänzen das Angebot. Über das Marina Deck gelangen Bewohner direkt in Richtung Donauufer.
Die unmittelbare Nähe zum Grünen Prater, zur Donauinsel und zur U2-Station Donaumarina verbindet Freizeit, Natur und Stadtleben auf besonders angenehme Weise.
KAUFPREIS EUR 699.000
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