ZENTRUM MITTE LEHEN | Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Innenhofausrichtung

Mitten in Lehen zeigt diese gepflegte 3-Zimmerwohnung, warum gerade durchdachte Bestandswohnungen aktuell so gefragt sind. Im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, bietet die Wohnung rund 81 m² Wohnfläche mit einer Raumaufteilung, die sofort angenehm wirkt: großzügig, logisch und alltagstauglich. Besonders auffällig sind die beiden extragroßen Schlafzimmer mit jeweils rund 20 m² – Räume, die heute kaum noch gebaut werden und vielseitige Möglichkeiten für Paare, Kleinfamilien oder Homeoffice bieten. Die Wohnung wurde laufend renoviert und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand. Der schöne Fischgrät-Parkett sorgt gemeinsam mit der ruhigen Innenhofausrichtung für eine Wohnatmosphäre, die man in dieser urbanen Lage nicht unbedingt erwartet. Die erst 2025 neu eingebaute Einbauküche samt E-Geräten bringt modernen Komfort in den Alltag. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, erneuerte Gastherme samt Heizleitungen aus 2012 sowie ein praktisches Kellerabteil ergänzen ein Gesamtpaket, das vor allem preisbewusste Käufer ansprechen wird, die Wert auf Substanz, vernünftige Größe und langfristige Alltagstauglichkeit legen.

RAUMPROGRAMM
Vorraum/Garderobe, Bad mit Wanne, Fenster und WC, Küche und Speis, Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer.
• Neue Einbauküche samt E-Geräten (2025)
• Schöner Fischgrät-Parkett
• 2. Obergeschoss mit Lift
• Gastherme und Heizleitungen 2012erneuert
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Gepflegtes Bad mit Wanne und WC
• Kellerabteil mit Licht & Steckdose
• Ruhige Innenhofausrichtung
• Laufend renovierter / sehr gepflegter Zustand
• 2 extragroße Schlafzimmer mit ca. 20 m²
• Praktische und großzügige Raumaufteilung
- Urbanes Wohnen mit kurzen Wegen