Hohes Bürogebäude mit roter Fassade und vielen Fenstern an einer städtischen Straße.

Glasüberdachter Eingangsbereich einer U-Bahn-Station oder eines Gebäudes mit Fahrrädern davor.

Moderner Gebäudeeingang mit Glasfassade und einem Parkhaus-Schild an einer sonnigen Straße.

Informationsstele mit Gebäudename und Adresse vor einem modernen Bürogebäude an der Straße.

Geräumiger Büroraum mit lila Teppichboden, Glaswänden und großen Fenstern.

Heller Büroraum mit lila Teppichboden, weißen Säulen und einer Fensterfront mit Blick nach draußen.

Großes Büro mit lila Teppichboden, Glaswänden und abgehängter Decke mit integrierter Beleuchtung.

Langer Bürobereich mit lila Teppichboden, weißen Wänden und Deckenleuchten.

Langer Flur mit lila Teppichboden, Glaswand und Deckenbeleuchtung, führt zu weiteren Räumen.

Moderne Teeküche mit weißen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte und integrierter Mikrowelle.

Helle Teeküche mit weißen Oberschränken, schwarzer Arbeitsplatte und einem Kühlschrank.

Langer Flur mit lila Teppichboden, weißen Wänden und mehreren Türen zu Büroräumen.

Leerer Büroraum mit lila Teppichboden, weißen Wänden und einer Fensterfront mit Jalousien.

Büroraum mit lila Teppichboden und einer großen Fensterfront, die einen Blick auf die Straße bietet.

Büroraum mit lila Teppichboden, weißen Wänden und einem Pfeiler, der den Raum strukturiert.

Großer, leerer Büroraum mit lila Teppichboden und einer breiten Fensterfront.

Heller Büroraum mit lila Teppichboden, weißen Wänden und einer Fensterfront mit Blick auf ein Gebäude.

Sonnendurchfluteter Büroraum mit lila Teppichboden, weißen Wänden und großen Fenstern.

Langer Flur mit lila Teppichboden, weißen Wänden und Glasabtrennungen zu Büroräumen.

Großer Büroraum mit lila Teppichboden, weißer Wandtafel und Deckenbeleuchtung.

Geräumiger Büroraum mit lila Teppichboden, weißen Wänden und einer Fensterfront.

Großer Büroraum mit lila Teppichboden, weißen Säulen und einer Wandtafel.

Offener Bürobereich mit lila Teppichboden, Glaswänden und Deckenbeleuchtung.

Büroraum mit Blick aus dem Fenster auf eine belebte Straße mit Gebäuden und einer Straßenbahn.

Langer Bürogang mit rotem Teppichboden und Glaswänden, der zu weiteren Büroräumen führt.

Großes, leeres Büro mit rotem Teppichboden, weißen Säulen und Fenstern entlang einer Wand.

Büroraum mit rotem Teppichboden, abgehängter Decke und Blick durch eine Tür auf weitere Räume.

Geräumiges Büro mit rotem Teppichboden, weißen Säulen und großen Fenstern mit Heizkörpern darunter.

Langer Büroraum mit rotem Teppichboden, einer Reihe von Fenstern und weißen Heizkörpern an der Wand.

Langer, leerer Flur mit rotem Teppichboden, weißen Wänden und abgehängter Decke mit Beleuchtung.

Flur mit rotem Teppichboden und weißen Wänden, der zu offenen Bürobereichen und weiteren Türen führt.

Offener Bürobereich mit rotem Teppichboden, weißen Wänden und Deckenplatten mit integrierter Beleuchtung.

Flur mit rotem Teppichboden, weißen Wänden und einer dunklen Doppeltür am Ende des Ganges.

Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, dunklem Fliesenboden und einem Waschbecken mit Unterschrank.

Badezimmer mit weißen Fliesenwänden, dunklem Fliesenboden, Waschbecken und einem Urinal in der Ecke.

Moderner Flur mit dunklem Fliesenboden, weißen Wänden und zwei glänzenden Aufzügen aus Edelstahl.

Flur mit dunklem Fliesenboden, weißer Wand, einem Aufzug und einer dunklen Glastür am Ende.

Innenansicht eines Aufzugs mit Edelstahlwänden, Spiegel und Bedienfeld mit vielen Knöpfen.

Hohes Bürogebäude mit moderner Architektur, roten und grauen Fassadenelementen unter blauem Himmel.

Modernes Bürogebäude mit Glasfassade und roten Akzenten, umgeben von städtischer Infrastruktur.

Eingangsbereich eines modernen Bürogebäudes mit Glastüren und einer Überwachungskamera.

Eingangsbereich eines modernen Bürogebäudes mit Glastüren und einem Informationsschild an der Seite.

Weitläufiges modernes Bürogebäude mit vielen Fenstern und roten Fassadenelementen in städtischer Umgebung.

Lange Fassade eines modernen Bürogebäudes mit Glasfront und roten Akzenten unter blauem Himmel.

Modernes Bürogebäude mit Glasfassade, roten Akzenten und einem Supermarkt im Erdgeschoss.

Großer Eingangsbereich mit Glastüren, Fliesenboden und Notausgangsschildern an der Decke.

Geräumiger Eingangsbereich mit Treppe, zwei Aufzügen und einem Informationsdisplay an der Wand.

Moderne Glasfassade eines Bürogebäudes mit reflektierenden Fenstern und einem Informationsschild.

Eingangsbereich eines modernen Bürogebäudes mit Glasfassade und einem großen Informationspylon.

Grundriss eines modernen Büros mit verschiedenen Arbeitsbereichen, Besprechungsräumen und einer Teeküche.

1200! BC 20 Bürohaus - letzte freie Fläche mit 335 m²! OPTIMALE Anbindung für Mitarbeiter!

4.858 €

335 m²

Steindl Immobilien e.UFrau Isabel Steindl

1200 Wien

Laufende Kosten

Miete4.857,5 €

Preis pro m²14,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto6.365 €

USt. Gesamtbelastung1.273 €

USt. Miete971,5 €

Betriebskosten1.507,5 €

USt. Betriebskosten301,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Büro

Baujahr 2007, Neubau, letzte Modernisierung 2016, Teppich, Fliesen, 3. Etage

Bürofläche 335 m²

Ausstattung

Teeküche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

63.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.07

Beschreibung

1200! BC 20 Bürohaus - letzte freie Fläche mit 335 m²! OPTIMALE Anbindung für Mitarbeiter!

Das 2007 errichtete Bürogebäude BC 20 bietet „Pure Office Value“ mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.461 m².

Das BC 20 gliedert sich ein in zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha rd. 15.250 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta 6.836 m² vermietbare Fläche umfasst.

Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.

Verfügbare Fläche dzt.:
• Bauteil B/3.OG: ca. 335 m²
• Mietpreis dzt. pro m²/p.M./netto: € 14,50
• Betriebskosten dzt. pro m²/p.M./netto: € 4,50,--

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt

Bezug: Ab sofort

Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Ausstattung
• Bauteilkühlung
• Luftwechsel 1,5-fach/Std.
• 3,03 m Raumhöhe
• Aufzüge vorhanden
• Doppelboden
• Gipskartonständerwände
• getrennte WC-Anlagen

Lage/Öffentliche Anbindung
Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien.
Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In nur 5 Minuten erreicht man das Shopping & Entertainment Center „Millennium City”, dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio wie auch Kino umfasst.
Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bereits in der Wiener Innenstadt. Weiters erschließt der nahe gelegene S-BahnKnotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes.
Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten.
Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A22, A23 und A4 machen das BC 20 zum idealen Standort für überregional und international tätige Unternehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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