- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
EXKLUSIVER WOHNTRAUM IN 1170 WIEN | 4 ZIMMER, TERRASSEN & EIGENGARTEN
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft. Zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der nahegelegene Schwarzenbergpark und die Ausläufer des Wienerwalds, bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleistet. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien gegeben. Dadurch sind auch andere Stadtteile und das Wiener Stadtzentrum gut erreichbar.
Diese Wohnlage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und urbanen Komfort und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtbewohner.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügigen Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept.
Auf einer Wohnfläche von rund 90,55 m² bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eignen sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen von insgesamt rund 34,66 m², Balkonfläche von 21,16 m² sowie der zusätzliche Eigengarten mit etwa 17,07 m². Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im Freien.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung und mehrfach verglaste Fenster unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht gegen einen Aufpreis von EUR 40.000,– zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort. Der Stellplatz ist nicht im angegebenen Wohnungskaufpreis enthalten.
Die Kombination aus großzügigen Außenflächen, moderner Ausstattung und attraktiver Grünruhelage macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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