- Provisionsfrei
- Terrasse
- Terrassenwohnung
Webgasse: Wohntraum mit 2 Terrassen und Parkblick - BEI MÖBELABLÖSE AUCH AB JÄNNER MÖGLICH
1.750 €
70 m²3 ZimmerTerrasse 24 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution5.300 €
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1060 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.750 €
Preis pro m²24,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.590,91 €
USt. Gesamtbelastung159,09 €
Monatliche Kosten158,73 €
Miete1.446,61 €
USt. Miete144,66 €
Betriebskosten144,3 €
USt. Betriebskosten14,43 €
Einmalige Kosten
Kaution5.300 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2027
befristet auf 5 Jahre
Terrassenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 70,39 m²
2 Terrassen 24,42 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Überwachungskamera, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
ZUR VERMIETUNG - 2 TERRASSEN - TRAUMLAGE
Moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2011) im 6. Bezirk in der Webgasse.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer moderner Markenküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und einen Vorraum. Die beiden sonnigen Terrassen sind absolute Highlights.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit moderner Markenküche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Terrasse (16,91m²)
• Terrasse (7,51m²)
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr hell, große Fensterflächen
• schöner Blick in den Park
• kein Fenster straßenseitig
• hochwertige Küche mit Miele Geräten
• elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung
• traumhafte Terrassen
• sehr gute Raumaufteilung
• die Wohnung verfügt über den "WOW-Faktor"
• Fußbodenheizung -> keine Radiatoren an den Wänden
• schöner Echtholz-Parkettboden
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln im Bad und WC
• schöne Anlage
• zusätzliche Gemeinschaftsterrasse
• Waschküche
• großer Fahrradabstellraum
• Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Pilgramgasse
• U3 Zieglergasse
• U6 Gumpendorfer Straße
• Westbahnhof
• Autobusline 13A direkt ums Eck
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• Erste Monatsmiete
• € 160 Vertragserrichtung
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1446,61 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 144,3 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 159,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1750
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 50.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2011) im 6. Bezirk in der Webgasse.
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer moderner Markenküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und einen Vorraum. Die beiden sonnigen Terrassen sind absolute Highlights.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit moderner Markenküche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Terrasse (16,91m²)
• Terrasse (7,51m²)
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr hell, große Fensterflächen
• schöner Blick in den Park
• kein Fenster straßenseitig
• hochwertige Küche mit Miele Geräten
• elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung
• traumhafte Terrassen
• sehr gute Raumaufteilung
• die Wohnung verfügt über den "WOW-Faktor"
• Fußbodenheizung -> keine Radiatoren an den Wänden
• schöner Echtholz-Parkettboden
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Kacheln im Bad und WC
• schöne Anlage
• zusätzliche Gemeinschaftsterrasse
• Waschküche
• großer Fahrradabstellraum
• Garagenplatz direkt im Haus anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
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• U3 Zieglergasse
• U6 Gumpendorfer Straße
• Westbahnhof
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WEITERE MONATLICHE KOSTEN
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ERSTZAHLUNG
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• Erste Monatsmiete
• € 160 Vertragserrichtung
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1446,61 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 144,3 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 159,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1750
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Heizwärmebedarf: 50.1 kWh/(m²a)
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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