Schlafzimmer mit gelben Wänden, Küche mit weißen Schränken und ein Flur mit mehreren Türen.

Fassade eines Mehrfamilienhauses mit Balkonen, Garagen und geparkten Autos auf dem Vorplatz.

Geräumiges Wohnzimmer mit großer Bücherwand, bequemen Sitzgelegenheiten und Parkettboden.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Granitarbeitsplatten und integriertem Geschirrspüler.

Badezimmer mit rosa Fliesen, einer Duschkabine, WC, Waschbecken und einem Fenster.

Mehrfamilienhaus mit Garagen im Erdgeschoss und einem gepflegten Vorplatz.

Innenhof zwischen Mehrfamilienhäusern mit Garagen, Balkonen und einem großen Baum in der Mitte.

Haupteingang des Gebäudes mit Glastür, Gegensprechanlage und Treppenaufgang.

Helles Treppenhaus mit großem Fenster, das den Blick auf den Innenhof freigibt.

Flur mit einer Wohnungstür und einem Hinweisschild zum ersten Stock.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Glasgeländer, bietet Blick auf die Straße und Bäume.

Weiterer Blick vom Balkon mit Fliesenboden und Glasgeländer auf die umliegende Straße.

Gartenbereich mit herbstlichem Laub auf dem Boden und hohen Bäumen im Hintergrund.

Kellerflur mit sichtbaren Rohren, Betonboden und Türen zu den Lagerräumen.

Nahaufnahme von Holztüren zu den einzelnen Lagerräumen im Kellerbereich.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

WG-geeignete Eigentumswohnung mit Südterrasse, kleiner Garage und Kellerabteil

480.000 €

88 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²5.454,55 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1963

TRITON Immobilienvermittlungs GmbHFrau Bogumila Daum

1130 Wien

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Wiener Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis480.000 €

Kaufpreis pro m²5.454,55 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten337,1 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1963, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2011, Parkett, Kunststoff, Stein, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 88 m²

1 Balkon 6 m² südseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in einem im Jahr 1970 errichteten Wohnhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung auch ideal für eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet und verfügt über eine südseitige Terrasse zur Straßenseite.

Das Schlafzimmer sowie die Küche sind hofseitig ausgerichtet und bieten dadurch eine ruhigere Wohnlage.

Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert.

In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, während die Küche mit PVC-Fliesen und der Eingangsbereich mit Steinfliesen ausgestattet sind.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und ein Bidet. Das WC ist separat angeordnet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Der Wohnung sind außerdem eine kleine, in den 1970er-Jahren errichtete Garage sowie ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Weitere Informationen:

Da mir derzeit noch nicht sämtliche Detailinformationen vorliegen, können auf Anfrage gerne ergänzende Unterlagen der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt werden. Dazu zählen insbesondere eine detaillierte Aufstellung der laufenden Betriebskosten sowie die Vorschau bzw. Prognose der zu erwartenden Kosten für die kommenden Jahre.

Kontakt & Besichtigung

Mag. Bogumila Daum
Triton Immobilienvermittlung GmbH

Anbieter kontaktieren

Bei Interesse an dieser Immobilie oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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