Moderne Wohnanlage mit mehreren Balkonen und einer gepflegten Grünfläche im Vordergrund.

Ansicht einer modernen Wohnanlage mit gestuften Balkonen und einer Holzverkleidung im Erdgeschoss.

Weitläufige Ansicht einer modernen Wohnanlage mit vielen Balkonen und einer großen Rasenfläche.

Modernes Badezimmer mit großformatigen grauen Fliesen, einer begehbaren Dusche und Balkonzugang.

Elegantes Badezimmer mit großformatigen grauen Fliesen und einer modernen Glasduschkabine.

Geräumiger Balkon mit Holzboden und Blick auf die umliegende Wohnbebauung unter blauem Himmel.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Holzboden und Zugang zu einem sonnigen Balkon.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachfenstern und schrägen Wänden.

Heller Treppenaufgang mit Holzstufen, der verschiedene Ebenen der Wohnung verbindet.

Detaillierter Grundriss einer Maisonette-Wohnung mit zwei Ebenen, Balkon und Dachgeschoss.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Eisengasse 3 Top 17 - Exklusive Maisonettewohnung in Eggenberg mit Balkon

994 €

82 m²3 ZimmerBalkon 9 m²

Etage2

Befristung-

Kaution2.685 €

Wesiak GmbHFrau Katharina Schurl

Eisengasse 3, 8020 Graz

Mithilfe der zahlreich vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel können auch weiter entfernte Ziele schnell und ohne viel Aufwand erreicht werden. Für Sportbegeisterte eignet sich das in der Nähe liegende Sport- und Wellnessbad in Eggenberg perfekt. Die Eisengasse hat auch kulinarisch viel zu bieten: In der Pizzeria Nero Graz, welche nur 4 Minuten entfernt ist, kann man sich vor Köstlichkeiten nicht satt sehen. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

In der Nähe

Graz Bodenfeldgasse107 m

65, 65A

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6, 16

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1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergbahn2,2 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,3 km

3, 5

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten993,94 €

Preis pro m²5,88 €

Gesamtbelastung Netto894,94 €

USt. Gesamtbelastung99 €

Miete617,98 €

USt. Miete71,3 €

Betriebskosten266,96 €

USt. Betriebskosten26,7 €

Sonstige Kosten Netto10 €

USt. Sonstige Kosten1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.685,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2027

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2019, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Nutzfläche 82,14 m²

1 Balkon 9,37 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

85.58 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.48

Beschreibung

Die Wohnung Top 17, die Eisengasse 3 befindet sich trotz Stadtviertel in ruhiger Umgebung. Die Wohnung unterteilt sich im unteren Bereich in Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum sowie ein Zimmer. Im oberen Bereich befinden sich die Küche mit einem Wohn-Essbereich und Zugang auf den Balkon, 1 Zimmer mit Schrankraum sowie ein weiterer Abstellraum. Die Küche ist modern eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns keine Bilder zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Klinik <650m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <750m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <825m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <400m
Autobahnanschluss <4.825m
Bahnhof <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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