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  • Balkon
  • Parkplatz

Zentral gelegene, gemütliche und gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon – perfekte Infrastruktur

145.000 €
 
49 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²2.959,18 €
Etage-
Baujahr1999
Popp ImmobilienFrau Gudrun Vollath-Popp
Roseggerallee, 8111 Gratwein-Straßengel

Einmalige Kosten

Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²2.959,18 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1999, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 49 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.79
D

Beschreibung

Die gemütliche und gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer mit nach hinten versetzten Küche (neue Einbauküche) mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne und WC

Monatliche Kosten: rd. € 280,00 (Betriebskosten, Heizkosten und Rücklage)

Weiters: 1 Kellerabteil, 1 Parkplatz,

Perfekte Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärztezentrum, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium in Rein, Supermärkte, Bäckereien, Kaffeehäuser, Restaurants, Fitnesscenter schnell, in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof (Zug nach Graz in rd. 7 Minuten), macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler bzw. auch für Schüler und Studierende.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <750m
Universität <7.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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