- Balkon
- Parkplatz
3-Zimmerwohnung zu verkaufen
280.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.888,89 €
Etage1
Baujahr1991
Primus Immobilien GmbHHerr Philipp Seifert
Sonnenbergstraße 12, 6714 Nüziders
In der Nähe
Nüziders Postamt95 m
531, 560, 561, 565
Nüziders Bahnhof568 m
531, 560, 561, 565
S1, S2
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²3.888,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
€ 15.000,- Tiefgaragenplatz
Provision: 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Rücksprache
Baujahr 1991
Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 72 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
In zentraler Lage in Nüziders befindet sich diese gemütliche 3-Zimmerwohnung.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Gemeindezentrum, eine Apotheke, eine Arztpraxis und eine Bäckerei. Ein Nahversorger sowie das Schulzentrum mit Volks- und Mittel-schule sowie Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, ein separates WC und einer Veranda mit Balkon.
Ein Kellerabteil sowie ein TG-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Muttersberg ist in wenigen Minuten erreichbar.
DATEN
• gepflegte Wohnanlage
• Baujahr ca. 1991
• 3-Zimmerwohnung Top 3 mit ca. 72 m²
Wohnfläche im 1. Obergeschoß
• schöner Balkon
• Gaszentralheizung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
• HWB 72 kWh/m2a
• beziehbar nach Rücksprache
• Stand Reparaturfond per 31.12.2024:
ca. € 50.900,-
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• € 280.000,- Wohnung
• € 15.000,- Tiefgaragenplatz
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• ca. € 292,- (davon ca. € 76,- Reparaturfond)
NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Gemeindezentrum, eine Apotheke, eine Arztpraxis und eine Bäckerei. Ein Nahversorger sowie das Schulzentrum mit Volks- und Mittel-schule sowie Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, ein separates WC und einer Veranda mit Balkon.
Ein Kellerabteil sowie ein TG-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Muttersberg ist in wenigen Minuten erreichbar.
DATEN
• gepflegte Wohnanlage
• Baujahr ca. 1991
• 3-Zimmerwohnung Top 3 mit ca. 72 m²
Wohnfläche im 1. Obergeschoß
• schöner Balkon
• Gaszentralheizung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
• HWB 72 kWh/m2a
• beziehbar nach Rücksprache
• Stand Reparaturfond per 31.12.2024:
ca. € 50.900,-
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• € 280.000,- Wohnung
• € 15.000,- Tiefgaragenplatz
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• ca. € 292,- (davon ca. € 76,- Reparaturfond)
NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
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