Gelegenheit in Seekirchen am Wallersee: Einfamilienhaus mit großem Garten, Zugang zur Fischach und viel Entwicklungspotenzial

Selbst gestalten statt fertig kaufen!
Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Gestaltungspotenzial in Seekirchen am Wallersee

Manchmal sind es gerade die Häuser, die Raum für eigene Ideen lassen, aus denen etwas ganz Besonderes entsteht. Dieses Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet dafür eine hervorragende Grundlage: eine ausgezeichnete Lage in Seekirchen am Wallersee, ein Grundstück von ca. 819 m² laut Grundbuch mit schönem Garten, eine gemauerte Doppelgarage als separates Gebäude und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen Schritt für Schritt zu verwirklichen.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und für sein Alter sehr guten Zustand. Es kann bei Bedarf unmittelbar bewohnt und nach und nach an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Damit eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit für alle, die nicht zwingend neu bauen möchten, sondern lieber Bestehendes mit Charakter weiterentwickeln und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Laut Plan hat das Haus ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen die Küche, zwei Zimmer, ein Bad mit WC sowie Garderobe und Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer, ein Bad mit WC und zwei Balkone. Zwei zusätzliche WCs liegen jeweils auf halber Höhe im Stiegenhaus: eines zwischen Keller und Erdgeschoss, das andere zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die vorhandene Raumaufteilung und die Bodenbeläge entsprechen zwar nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, bieten dafür aber viel Spielraum für eine Neugestaltung. Ob offene Wohnbereiche, moderne Materialien, individuelle Raumkonzepte oder eine behutsame Modernisierung mit Erhalt des ursprünglichen Charakters – hier können eigene Ideen verwirklicht werden.

Besonders reizvoll ist der schöne Garten, der das Haus um einen privaten Außenbereich ergänzt und vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Gestaltung bietet. Ein Platz zum Entspannen, ein liebevoll angelegter Nutzgarten, eine gemütliche Terrasse oder ein grünes Refugium für Familie und Freunde – hier lässt sich ein Wohnumfeld schaffen, das den eigenen Vorstellungen entspricht. Eine Grundstücksänderung (Abtretung an die Privatstraße) ist in Vorbereitung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die große, gemauerte Doppelgarage in einem separaten Gebäude. Sie bietet komfortable Stellplätze für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung als Stauraum oder Werkstatt – besonders interessant für handwerklich Begabte und Menschen, die gerne selbst gestalten und anpacken.

Ein echter Vorteil ist der trockene, gut nutzbare Keller mit 74,53 m² Kellerfläche. Neben Heizraum und Waschraum gibt es zwei Kellerräume und einen weiteren Raum – viel Platz für Vorräte, Hobbys und alles, was im Wohnbereich keinen Platz finden soll. Für den weiteren Raum liegt keine baubehördliche Bewilligung als Aufenthaltsraum vor.

Attraktive Lage in Seekirchen am Wallersee
Seekirchen verbindet die hohe Lebensqualität des Salzburger Seenlandes mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Paare und Familien.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden und die Stadt Salzburg mit dem Auto gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Seekirchen mit seinen Bahnverbindungen Richtung Salzburg und Straßwalchen eine attraktive Alternative für Pendler. Ergänzend sorgen regionale Busverbindungen für die Anbindung innerhalb des Salzburger Seenlandes.

Die Nähe zum Wallersee und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei – ideal für Menschen, die naturnah leben und zugleich eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Eine Gelegenheit für Menschen mit Ideen
Das Haus ist besonders interessant für handwerklich Geschickte und alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Nicht alles muss vom ersten Tag an fertig sein – vieles lässt sich im eigenen Tempo umsetzen.

Eine solide Basis, ein schöner Garten und viel Freiraum für persönliche Wohnideen – entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie daraus Ihr ganz eigenes Zuhause.

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