Geräumiges Zimmer mit Holzboden, großen Fenstern und einer dekorativen Dschungel-Tapete.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, Zugang zum Balkon und vorbereiteter Küchenzeile.

Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile, Holzboden und viel Tageslicht.

Flur mit Fliesenboden, der zu einem Badezimmer und einem weiteren Zimmer führt.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und großem Fenster.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Handwaschbecken und einem dekorativen Spiegel.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, weißer Tür und Zugang zu einem Abstellraum mit Regalen.

Geräumiger Flur mit dunklen Fliesen, der verschiedene Zimmer der Wohnung verbindet.

Heller Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegende Grünfläche.

Balkon mit Metallgeländer und seitlichem Blick auf Bäume und Nachbargebäude.

Treppenhaus mit Fliesenboden, Geländer und Zugang zu den Wohnungen und dem Aufzug.

Gemeinschaftsbereich mit Türen zu Kinderwagen- und Fahrradräumen neben dem Aufzug.

Geräumiger Fahrradraum im Untergeschoss mit vielen Fahrrädern und einem Rollstuhl.

Kellerabteil mit Holzverschlägen für zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss.

Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Briefkästen, Aufzug und Zugang zum Gebäude.

Modernes Mehrfamilienhaus mit Parkplätzen im Freien und Balkonen.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Loggia.

Loggia
Parkplatz

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Stellplatz in absoluter Ruhelage auf Eigengrund

259.000 €

51 m²2 ZimmerLoggia 5 m²

Preis / m²5.078,43 €

Etage1

Baujahr2021

SMI ImmobilienHerr Sven Mayer

1220 Wien

Die Wohnung in 1220 Wien liegt nahe dem Friedhof Eßling und verbindet angenehme Ruhe mit guter Nahversorgung. Arzt, Schule, Supermarkt, Bank und Bus sind bequem erreichbar. Dank Südwestausrichtung genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €

Kaufpreis pro m²5.078,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten132,83 €

Betriebskosten52 €

USt. Betriebskosten5,2 €

Monatliche Kosten Netto119,62 €

USt. Monatliche Kosten13,21 €

Sonstige Kosten Netto67,62 €

USt. Sonstige Kosten8,01 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2021, Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 51 m²

Gesamtfläche 56 m², Nutzfläche 56 m²

1 Loggia 4,5 m² südseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Laderampe

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

42 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

Raumaufteilung

Vorraum
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Wohnküche
Abstellraum

(siehe aktuelle Fotos + Grundriss)

Ausstattung

Parkettboden
Modernes Bad im Designflair
Küche
WM-Anschluss
Fußbodenheizung
Elektrische Außenjalousien
Uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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