Geräumiges Schlafzimmer mit hellem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon.

Offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Parkettboden und viel Tageslicht.

Weitblick aus dem Fenster mit grünen Bäumen und blauem Himmel.

Ausblick aus dem Fenster auf Garagen und umliegende Gebäude mit viel Grün.

Panoramablick vom Balkon auf die grüne Umgebung und benachbarte Gebäude unter blauem Himmel.

Eckfenster mit Blick auf die Straße und traditionelle Häuser in der Nachbarschaft.

Leerer Raum mit hellem Parkettboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Raum mit Parkettboden und weißer Tür, ideal für Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Deckenansicht eines hellen Raumes mit einfacher Beleuchtung und Rauchmelder.

Heller Durchgangsbereich mit Parkettboden und Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Eckbereich eines leeren Zimmers mit hellem Parkettboden und weißen Wänden.

Ausblick aus dem Fenster auf Garagen und grüne Bäume in der Umgebung.

Leerer Raum mit Parkettboden und offener Tür zu einem weiteren hellen Zimmer.

Heller Flur mit modernen grauen Fliesen und Zugang zu verschiedenen Räumen.

Modernes Badezimmer mit Fenster, Waschtisch und beheiztem Handtuchhalter.

Moderner Waschtisch mit Armatur in einem hell gefliesten Badezimmer.

Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine in einem hell gefliesten Raum mit Fenster.

Helles Badezimmer mit modernem Waschtisch und neutralen Wandfliesen.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Handwaschbecken.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Induktionskochfeld und Backofen.

Offener Kühlschrank mit mehreren Fächern und Stauraum in der modernen Küche.

Integrierter Mülleimer unter der Spüle in einer modernen Einbauküche.

Offener Geschirrspüler der Marke Laurus in einer modernen Einbauküche.

Moderne Küche mit integriertem Induktionskochfeld und Backofen, bereit zur Nutzung.

Nahaufnahme eines sauberen, integrierten Backofens mit Bedienknöpfen in einer modernen Küche.

Heller Balkon mit grauen Fliesen und Metallgeländer, bietet einen Blick auf die Umgebung.

Schmaler Balkon mit robusten grauen Fliesen und schlichtem Metallgeländer, ideal für frische Luft.

Leeres Zimmer mit hellem Holzparkett und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Eckduschkabine mit Milchglas und weißen Fliesen, bietet eine funktionale Duschlösung.

Detaillierter Grundriss des 1. Obergeschosses mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert
Etagenwohnung

Zentrumsnahe 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Neubau

829 €

47 m²2 ZimmerBalkonGarten

Etage1

Befristung-

Kaution2.500 €

Damani GmbHNina Daghofer

Schreyergasse 23, 2700 Wiener Neustadt

Fussläufig zum Bahnhof Wiener Neustadt sowie in die Innenstatt. Dennoch liegt die Wohnung sehr ruhig gleich neben der Warmen Fischa, die zu Spaziergängen bis in die Schmuckerau einlädt.

In der Nähe

Wiener Neustadt Schilfgasse67 m

2A, 2B

Wiener Neustadt Johannes-von-Nepomuk-Platz271 m

1A, 1B, 3, 4, 5A, 5B, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 325, 326, 380, 902, B20, B26

Wiener Neustadt Grünangergasse457 m

1B, 3, 4, 5A, 5B, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 325, 326, 902, 7941

Laufende Kosten

Miete829 €

Preis pro m²17,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten95,75 €

Einmalige Kosten

Kaution2.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Neuwertig, Neubaustandard, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 47 m²

Gesamtfläche 45 m²

1 Balkon

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Gehobene Ausstattung, Garten

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Parkett
Bad mit Dusche
Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank
blickdichte Aussenjalousien im Schafraum
Terrasse
Kellerabteil

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

36.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.55

Beschreibung

Dieses moderne Apartment in der Schreyergasse, Wiener Neustadt, bietet auf einer Wohnfläche von 47 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2024 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren neuwertigen Zustand. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in den Räumen und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der 4 m² große Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit knapp 3 m² zur Verfügung, welches praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist energieeffizient mit einem Energiekennwert von 75.2 kWh/(m²·a) und gehört zur Energieklasse C. Die Tiefgarage ermöglicht eine bequeme Parkmöglichkeit und rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage in Wiener Neustadt gewährleistet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Nahversorgung, ideal für Singles oder Paare.
Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage pro Monat 100€ extra
Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden.
Die Bruttomiete beträgt 829€ inkl. BK und Ust., aber exkl. Strom, Heizung, Internet

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GewerblichDamani GmbHNina Daghofer

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