Gewölbter Flur mit einer geschwungenen Treppe und einem schmiedeeisernen Geländer, der zu weiteren Räumen führt.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit für die Einrichtung.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Überdachter Gang mit Bogenfenstern und hellen Fliesen, der zu einem Innenhof führt.

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem großen Spiegel und einem Handtuchheizkörper.

Saubere, geflieste Duschkabine mit einer Handbrause und einer flachen Duschwanne.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Edelstahlgeräten.

Grundriss einer Wohnung mit 61,56 m² im dritten Obergeschoss, inklusive Wohnküche und Bad.

Agentur/Büro/Praxis am Linzer Hauptplatz - im ruhigen Mittelteil des Hauses. 61m2

677 €

62 m²

Artax Beteiligungs- und Vermögensverwaltungs GmbHHerr Roland Pachner

Hauptplatz 13, 4020 Linz

Der im 13. Jahrhundert planmäßig angelegte rechteckige Platz ist mit seinen Abmessungen von 60 mal 200 Meter der größte Stadtplatz unter den Donau-Städten. Bestimmend ist die 1723 fertig gestellte Dreifaltigkeitssäule.
Das Doblinger-Haus erhielt 1836 durch Franz Höbarth nach Abtragung der zwei Erker die bis heute bestehende Biedermeierfassade. Die kleinen Lichthöfe und Arkadengänge im Inneren des Hauses stammen aus spätmittelalterlicher Zeit. Im ersten Obergeschoss sind noch Kreuzrippengewölbe erhalten, welche auf eine Hauskapelle hindeuten.

In der Nähe

Linz/Donau Hauptplatz109 m

1, 2, 3, 4, 50

192

Linz/Donau Obere Donaulände163 m

26, 192, 670, 675, 676, 696, 698, 699

Linz/Donau Taubenmarkt245 m

1, 2, 3, 4

26, 27, 192

Linz/Donau Rechte Donaustraße319 m

200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670

Linz/Donau Untere Donaulände410 m

200, 201, 208, 209, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 288, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360

Linz/Donau Urfahr Bahnhof826 m

R, REX

Laufende Kosten

Miete677 €

Preis pro m²11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto929,98 €

USt. Gesamtbelastung186 €

Gesamtmiete Netto860,8 €

USt. Gesamtmiete172,16 €

USt. Miete135,4 €

Betriebskosten183,8 €

USt. Betriebskosten36,76 €

Heizkosten Netto69,18 €

USt. Heizkosten13,84 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Büro

Nutzfläche 61,56 m²

Beschreibung

Der Zugang zum Haus erfolgt direkt über den Linzer Hauptplatz. Die Fenster der Einheit blicken alle in einen ruhigen Innenhof im Mittelteil des Hauses, welcher Tageslicht spendet. Das Haus verfügt ebenso über einen Personenlift.

Durch die Raumaufteilung und der tollen Lage bietet sich diese Einheit perfekt für kleine Agenturen oder als Büro mit zentralster Lage an. Aber auch eine Nutzung als Yogastudio oder Therapieräume sind möglich.

Die Ausstattung und der Übergabezustand wird gerne mit ihnen in Absprache festgelegt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <300m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <650m
Universität <125m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <150m
Post <225m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.225m
Flughafen <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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