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  • Loggia
  • Parkplatz

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage - Stadtteil Feschnig - Nähe Spitalberg!

250.000 €
 
82 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²3.035,09 €
Etage1
Baujahr-
s REAL Kärnten-ZentrumFrau Patrizia Ferk
9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl
Diese Immobilie befindet sich im Klagenfurter Stadtteil Feschnig, in unmittelbarer Nähe des Spitalbergs.
In der Umgebung gibt es viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Klinikum Klagenfurt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. 

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²3.035,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten271,16 €
Betriebskosten116,18 €
USt. Betriebskosten11,62 €
Monatliche Kosten Netto248,61 €
USt. Monatliche Kosten22,55 €
Sonstige Kosten Netto78,93 €
USt. Sonstige Kosten2,58 €
Heizkosten Netto53,5 €
USt. Heizkosten8,35 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 82,37 m²
1 Loggia 5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60.64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.24
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diesen attraktive Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Lage und einer Ausstattung, die den Alltag komfortabel macht. Auf rund 82,37 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum für Homeoffice oder persönliche Hobbys wünschen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet ein einladendes Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden für sich: Die drei Zimmer schaffen Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine gute Grundlage für genussvolle Kochmomente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Dinge des täglichen Lebens.

Ein besonderer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage. Sie bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie einen Ort, der zu Ihrem Leben passt – in einer gut versorgten Lage von Klagenfurt, mit angenehmem Wohnkomfort und Raum für neue Ideen.

Interessiert?

Dann melden Sie sich gerne bei mir unter Anbieter kontaktieren

Ihre Patrizia Ferk

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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