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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Etagenwohnung

Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Zentrumslage

850 €
 
40 m²2 ZimmerLoggia 5 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
PrivatStefan Holzeisen
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6330 Kufstein

Laufende Kosten

Monatliche Kosten850 €
Preis pro m²21,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten100 €

Einmalige Kosten

Ablöse0 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Februar 2027 (eventuell Mitte Januar)
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 40 m²
1 Loggia 5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
168 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.85
E

Beschreibung

Im Zentrum von Kufstein steht diese charmante Wohnung zur Vermietung zur Verfügung. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über circa 40 m² im zweiten Obergeschoss eines stattlichen Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer Vorraum, der den Weg zum Wohnbereich ebnet. Dieser verfügt über eine integrierte Kochzone und bietet einen nahtlosen Übergang zum geräumigen Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie komfortabel auf die einladende Loggia mit rund 3,9 m².

Die Ausstattung im Überblick: Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Die Wohnräume präsentieren sich mit modernen Vinylböden und Außenrollos. Die Fenster wurden kürzlich erneuert und bieten erstklassigen Schallschutz sowie herausragende thermische Eigenschaften.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das mit einer Regendusche inklusive LED-Beleuchtung, ansprechenden Boden- und Wandbelägen sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Nahezu sämtliche Oberflächen in der gesamten Wohnung wurden innerhalb der letzten zwei Jahre vollständig renoviert.
Ein zusätzliches Highlight ist das Kellerabteil mit einer Fläche von 2,25 m², das sich im Untergeschoss des Gebäudes befindet.

Gerne sende ich Ihnen das Expose der Wohnung zu! Gerne erste Kontaktaufnahme per WhatsApp unterAnbieter kontaktieren.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
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  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatStefan Holzeisen
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PrivatStefan Holzeisen