Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, großem Sofa und einem Flügel.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, altem Baumbestand und dekorativen Pflanzen.

Ansicht der Hausfassade mit gepflasterter Einfahrt und umgebenden Bäumen bei Sonnenschein.

Weitläufiger Garten mit Rasen, altem Baum und einem dekorativen Steintisch.

Elegantes Treppenhaus mit Marmorstufen, goldenem Geländer und großem Fenster.

Moderne Küche mit weißer Kücheninsel, dunklem Boden und Blick ins Grüne.

Heller Wohn-Essbereich mit Parkettboden, modernem Kamin und großem Esstisch.

Heller Raum mit Holzboden, hohen Decken und traditionellem Schreibtisch.

Moderne Küche mit weißer Küchenzeile, integrierten Geräten und Blick in den Flur.

Rückansicht des Hauses mit weißer Fassade, Balkonen und umgebendem Garten.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Altbau

mehr 5,2% Ertrag erzielt diese auch für 2 Familien geeignete Liegenschaft mit Parkgarten

Preis auf Anfrage

236 m²9 ZimmerGartenTerrasse 80 m²

Preis / m²-

Grundstücksfläche1.436 m²

Baujahr-

Remax Linz-CityHerr Wilhelm Ossmann

Schubertviertel 52, 4300 St. Valentin

Villen Lage am Grüngürtel

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613, 616, 617, 618

D, IC, NJ, R, REX, RJ, RX

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Ankauf

Sonstige

Altbau, Gepflegt, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Dielen, Granit, Parkett, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 236 m²

Nutzfläche 382 m², Grundstücksfläche 1.436 m²

2 Terrassen 80 m² südostseitig

südostseitig, Garten

9 Zimmer

Kellerfläche 79 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten, Bibliothek

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Alternativ, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

252 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.9

Beschreibung

Einzigartig mit Parkgarten

*****Gartenvilla - Einzigartig mit 1438m² Parkgarten im Schubertviertel****

• Park -Grundfläche ca. 1.436 m²
• Wohnfläche verteilt auf EG/OG 2 x je 118m²
• Sonstige Nutzfläche ca. 135 m²
• Zentralheizung mit Pellets aus 2021
• Kachelofen im OG
• Ortswasserleitung/Abwasserkanal
• Beeindruckender Parkgarten mit Altbaumbestand
• Nebengebäude mit Abstell-/Lagerräume und Gartenlaube
• Garage / Parkplätze
• Widmung Bauland-Wohngebiet

Linz - Perg - Wallsee - Strengberg – Steyr - Kronstorf - Hargelsberg - St.Marien - Wels - Pucking - Marchtrenk - Urfahr - Waidhofen - Aschbach - Oed - St.Valentin - Enns - Haag - Weistrach - Amstetten - alle leicht erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <400m
Klinik <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m

Nahversorgung
Supermarkt <1.125m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <5.275m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <875m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.100m
Bahnhof <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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