GESCHÄFTSCHANCE IN 1070 WIEN | EINGERICHTETES GESCHÄFT MIT INVENTAR | EIGENES KONZEPT MÖGLICH

*** Zwei Möglichkeiten - eine attraktive Gelegenheit! Bestehendes Geschäftskonzept übernehmen oder Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen.***

In attraktiver Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, bietet sich eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Existenzgründer und Betreiber bestehender Einzelhandelsgeschäfte.

Zur Übernahme steht ein bereits eingerichtetes Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 109,49 m², bestehend aus einer Verkaufsfläche von ca. 81,04 m² sowie einem zusätzlichen Magazin mit ca. 28,45 m².

Das Geschäft verfügt bereits über eine vorhandene Verkaufsinfrastruktur mit Regalsystemen, Verkaufstheke, Getränkekühlschrank und weiteren Einrichtungsgegenständen. Die Räumlichkeiten bieten damit eine gute Ausgangsbasis für die Fortführung eines bestehenden Geschäftskonzepts oder die Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee.

ZWEI MÖGLICHKEITEN FÜR IHREN GESCHÄFTSSTART

1. Bestehendes Geschäftskonzept übernehmen**

Wer einen Kiosk, Convenience Store oder ein ähnliches Einzelhandelsgeschäft betreiben möchte, kann auf die vorhandene Einrichtung und Infrastruktur zurückgreifen.

Die bestehende Ausstattung ermöglicht einen erleichterten Einstieg, ohne sämtliche Einrichtungen von Grund auf neu anschaffen zu müssen.

2. Eigenes Geschäftskonzept verwirklichen**

Sie haben bereits eine eigene Geschäftsidee oder möchten Ihr bestehendes Unternehmen um einen weiteren Standort erweitern?

Auch dafür bietet dieses Objekt interessante Möglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur kann als Grundlage für ein individuelles Einzelhandelskonzept dienen und entsprechend der eigenen Marke und den betrieblichen Anforderungen gestaltet werden.

MÖGLICHE GESCHÄFTSKONZEPTE

Das Objekt eignet sich insbesondere für Interessenten aus folgenden Bereichen, vorbehaltlich der Zustimmung der Vermieterin und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen:

- Kiosk und Convenience Store
- Snack- und Süßwarengeschäft
- Getränke- und Lebensmittelhandel
- Internationaler Lebensmittelhandel
- Spezialitäten- und Feinkostgeschäft
- Tabak- und Trafik-nahe Einzelhandelskonzepte, soweit entsprechend konzessioniert
- Geschenkartikel und Accessoires
- Handy- und Zubehörgeschäft
- Mode- und Lifestylegeschäft
- Fachgeschäft oder Concept Store
- Weitere Einzelhandelskonzepte

Besonders interessant ist das Angebot für bestehende Unternehmer, die eine zusätzliche Filiale eröffnen möchten, sowie für Jungunternehmer, die den Einstieg in den stationären Einzelhandel planen.

MIETKONDITIONEN

- Monatliche Gesamtmiete inklusive 20 % USt.:€ 1.748,32
- Kaution laut bestehendem Mietvertrag:€ 5.300,00
- Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.048,99 (vorbehaltlich der endgültigen Berechnung und Vorschreibung durch das zuständige Finanzamt).

- ABLÖSE auf Anfrage
"Die Ablöse umfasst die Übernahme der vorhandenen Geschäftseinrichtung und des Inventars gemäß gesonderter Vereinbarung".

Damit bietet sich die Möglichkeit, ein bereits ausgestattetes Geschäft zu übernehmen und die vorhandene Infrastruktur für das eigene Geschäftskonzept zu nutzen.

Eine detaillierte Inventarliste kann im Zuge der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden.

*** BESONDERE VORTEILE ***

- Bestehende Geschäftseinrichtung und Infrastruktur
- Kein vollständiger Neueinrichtungsaufwand erforderlich
- Zusätzliche Lagerfläche vorhanden
- Flexible Gestaltung des zukünftigen Geschäftskonzepts
- Interessant für bestehende Unternehmen und Filialbetreiber
- Gute Ausgangsbasis für Jungunternehmer und Existenzgründer
- Attraktive Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk

KONTAKT UND BESICHTIGUNG

Sie möchten ein bestehendes Geschäftskonzept übernehmen oder Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen?

Gerne informieren wir Sie näher über dieses Angebot und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Herr Zelimchan Kagirov
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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**RECHTLICHE HINWEISE**

Die Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses bzw. der Abschluss eines neuen Mietvertrages bedarf der Abstimmung und Zustimmung der Vermieterin. Die derzeitige vertragliche Widmung sieht die Nutzung als Einzelhandelsgeschäft (Kiosk) vor. Abweichende Geschäftskonzepte sind vorab mit der Vermieterin und gegebenenfalls den zuständigen Behörden abzuklären.

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.

Heizwärmebedarf: 171,2 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2.59