Baugrundstück in idyllischer Ruhelage im Kötschmanngraben nahe Gleisdorf
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oststeiermark, erwartet Sie ein ca. 1.222 m² großes Grundstück in Dorfgebietswidmung (DO 0,2–0,5). Umgeben von Wiesen, Feldern, Waldflächen und Landwirtschaften genießen Sie hier Ruhe, Natur und Privatsphäre. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Zentrum von Ludersdorf sowie die Bezirksstadt Gleisdorf mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen bereits nach wenigen Fahrminuten. Auch die Autobahnauffahrt Gleisdorf zur A2 befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Graz und Wien. Damit verbindet diese Liegenschaft die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage von Ludersdorf-Wilfersdorf erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.222 m². Hier finden Sie den idealen Rahmen, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen – mit ausreichend Platz für ein individuelles Eigenheim, einen liebevoll gestalteten Garten und persönliche Rückzugsbereiche im Freien.
Das sonnig nach Süden ausgerichtete Grundstück weist eine rechteckige Grundstücksform auf und präsentiert sich im vorderen Bereich weitgehend eben, während es im hinteren Teil sanft ansteigt. Mit der Widmung Dorfgebiet (DO 0,2–0,5) bietet es eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Dorfstraße. Das Grundstück ist bereits teilaufgeschlossen und fügt sich harmonisch in die von ländlichem Charakter geprägte Nachbarschaft ein.
Ein besonderes Detail erwartet Sie bereits im Einfahrtsbereich: Zwei stattliche Linden säumen gemeinsam mit einem Bildstock den Zugang zum Grundstück und verleihen diesem Bereich einen ganz eigenen, beinahe besonderen Charakter. Ein gewachsener Platz mit Ausstrahlung, der dem Grundstück bereits beim Ankommen eine individuelle Note verleiht.
Mit seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für die Planung Ihres zukünftigen Lebensmittelpunkts. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Familienheim oder ein Zuhause mit viel Platz für Garten und Freizeit – hier können Sie Ihre Wohnideen Schritt für Schritt Wirklichkeit werden lassen. Die Größe eröffnet Freiraum für eine durchdachte Gestaltung und lässt Raum für individuelle Wünsche.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Gerne übermittle ich Ihnen vorab ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Dokumenten.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <2.500m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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