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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Top ausgestattete Single-Wohnung in Ruhelage mit Loggia, schöner Küche und Abstellraum | Nähe U6

725 €
 
38 m²1 ZimmerLoggia 3 m²
Etage5
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
Dresdner Straße 42, 1200 Wien
Höchstädtplatz - wenige Gehminuten zur U6 Station Jägerstraße
Brigittapassage: hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Spar, dm, Post, Bawag, Tchibo, Handyladen uvm.
Auch ein Ärztezentrum befindet sich im Haus und eine Zweigstelle von labors.at
In der Nähe
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2, 5, 12, 31, O
37A
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U6
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5A, 37A
Wien Traisengasse668 m
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5A, 37A
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
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U6
5A, 11A
S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80
CJX, R, REX
Wien Jägerstraße695 m
U6
2, 5, 12, 31, O
5B

Laufende Kosten

Monatliche Kosten725 €
Preis pro m²14,51 €
Gesamtbelastung Netto659,09 €
USt. Gesamtbelastung65,91 €
Miete555,68 €
USt. Miete55,57 €
Betriebskosten103,41 €
USt. Betriebskosten10,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Nutzfläche 38,3 m²
1 Loggia 2,54 m² südwestseitig
Freiflächen 2,54 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.1
D

Beschreibung

Tolle 2-Zimmer-Loggia-Wohnung in Ruhelage:

  • schöne Einbauküche mit Markengeräten (Zanussi)
  • moderne Keramik in Bad und WC
  • Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Vorzimmer

Diese Single-Wohnung liegt im 5. Liftstock und besteht aus einem Raum zum Kochen, Wohnen und Schlafen, einem Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum.

• Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank (alle Geräte von Zanussi) und Spüle mit Armatur.

• Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Duschwanne mit Glaswand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss

• Toilette mit Handwaschbecken

• Vorraum mit Gegensprechanlage

• Abstellraum

• Loggia (Süd-West-Ausrichtung)

Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Paketboxen sind auch vorhanden.

Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben. Haustiere erlaubt. Befristung auf 5 Jahre.

Kaution richtet sich nach dem Einkommen - mind. jedoch 3 Monatsmieten. Mindestnettogehalt von EUR 1.800 ist Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen, hellen Wohnung mit idealer Infrastruktur im Haus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <25m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <100m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <75m

Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <25m
Post <25m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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