PROVISIONSFREI 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-St. Peter

Zur Vermietung steht eine ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Graz-St. Peter, in Gehweite zum Schulzentrum St. Peter und zum TU-Campus Inffeldgasse.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie eine nach Nordosten ausgerichtete Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 5½. Stock eines Wohnhauses mit Lift. Dieser fährt bis zum 5. Stock, die Wohnung ist anschließend über eine kurze Treppe (ein halbes Stockwerk) erreichbar.

Durch die drei vielseitig nutzbaren Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus erreichbar.

• Raumaufteilung und Ausstattung
Wohnzimmer: Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia
Schlafzimmer: Nach Nordwesten ausgerichtet, mit Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank
2. Zimmer: Ebenfalls nach Nordwesten ausgerichtet, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer
Separate Küche: Mit Einbauküche und Stauraum
Badezimmer: Mit Badewanne und Duschmöglichkeit
Separates WC
Vorraum: Zentraler Vorraum, von dem aus sämtliche Zimmer separat erreichbar sind
Loggia: Nach Nordosten ausgerichtete, überdachte Loggia

• Weitere Ausstattung
Eigenes Kellerabteil mit vorhandenem Kasten
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Waschmaschine & Trockner im Keller vorhanden
Wäschetrockenmöglichkeit am Dachboden
KFZ-Freistellplatz vor dem Haus verfügbar
Lift bis zum 5. bzw. 6. Stock (anschließend ein halbes Stockwerk über die Treppe)
Provisionsfreie Vermietung ohne Makler

• Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Graz-St. Peter in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum St. Peter.
Auch der TU-Campus Inffeldgasse ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage ist besonders für Familien, Studierende, Universitätsmitarbeiter und Berufstätige interessant.

• Ablöse und Einrichtung
Die Übernahme einzelner vorhandener Einrichtungsgegenstände und Elektrogeräte, beispielsweise Waschmaschine, Geschirrspüler oder weiterer Möbel, ist nach gesonderter Vereinbarung möglich.
Eine allfällige Ablöse wird individuell besprochen und ist nicht Bestandteil der angegebenen Miete.

• Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 5½
Lift: bis zum 5. bzw. 6. Stock
Loggia: Nordostausrichtung
Schlaf- und Arbeitszimmer: Nordwestausrichtung
Bad und WC: getrennt
Kellerabteil: vorhanden
Fahrradabstellraum: vorhanden
Waschmaschine & Trockner im Keller vorhanden
Wäschetrockenmöglichkeit am Dachboden
KFZ-Freistellplatz: verfügbar
Provision: keine
Miete: 680€ + 232€ Betriebskosten
Energieausweis: wird nachgereicht

• Besichtigungen und Kontakt
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung zu folgenden Zeiten möglich:
Montag bis Freitag: ab 17:00 Uhr
Samstag: 10:00 bis 13:00 Uhr

Die gesamte Kommunikation sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen direkt über den Vermieter.