- Provisionsfrei
**SEHR SCHÖNE BEZUGSREIFE WOHNUNG NÄCHST HAUPTBAHNHOF**
890 €
64 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
KautionEUR 2600,00
Helfried Nemmer
1040 Wien 4.,Wieden
SCHELLEINGASSE SÜDTIROLER PLATZ
Laufende Kosten
Monatliche Kosten889,52 €
Preis pro m²13,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto806,37 €
USt. Gesamtbelastung83,15 €
Miete649,96 €
Betriebskosten134,66 €
USt. Betriebskosten13,47 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: EUR 2600,00
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1952, Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 64 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,22
D
Beschreibung
Sehr schöne, frisch adaptierte und einzugsreife Qualitätswohnung nächst Hauptbahnhof!
Von einem Vorraum aus erschließen sich
*Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Toilette
*eine vollausgestattete Essküche mit allen Geräten (Geschirrspüler wird demnächst installiewrt), daneben eine Speisekammer/Abstellraum.
*Ein gassenseitiger Wohnraum
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer
Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse
Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung. und Anbindung an Süd- und Westausfahrt.
Mit der U1 in zehn Minuten am Stepahsplatz!
Auch die CEU und die TU sind von hier aus perfekt zu erreichen.
Draschepark ums Eck
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
ERSTE BESICHTIGUNG:
9 November 2026, Montag, 16 - 16.45 Uhr,
Heizwärmebedarf: 90,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,22
Von einem Vorraum aus erschließen sich
*Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Toilette
*eine vollausgestattete Essküche mit allen Geräten (Geschirrspüler wird demnächst installiewrt), daneben eine Speisekammer/Abstellraum.
*Ein gassenseitiger Wohnraum
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer
Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse
Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung. und Anbindung an Süd- und Westausfahrt.
Mit der U1 in zehn Minuten am Stepahsplatz!
Auch die CEU und die TU sind von hier aus perfekt zu erreichen.
Draschepark ums Eck
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
ERSTE BESICHTIGUNG:
9 November 2026, Montag, 16 - 16.45 Uhr,
Heizwärmebedarf: 90,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,22
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GewerblichHelfried Nemmer
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