STUDIO ZWEI - Exklusives Loft Apartment im beliebten VIERTEL ZWEI mit Blick auf die Trabrennbahn Krieau

Dieses perfekt geplante Studio liegt im 2. Obergeschoß des 2017 errichteten und sehr beliebten Wohnhauses "STUDIO ZWEI" und ist bestandsfrei. Ob Sie selbst einziehen oder neu vermieten, entscheiden Sie ganz nach Ihren eigenen Plänen.

Auf 31,98 m² hat der Tischler ganze Arbeit geleistet. Die maßgefertigte Einrichtung ist exakt auf den Grundriss abgestimmt und umfasst eine Einbauküche mit allen Geräten, eine Vielzahl an Einbauschränke, eine TV-Wand und einen integrierten Arbeitsplatz. Ein Regal mit Schiebeelementen trennt den Schlaf- vom Wohnbereich, dadurch wirkt der Raum deutlich großzügiger, als die Fläche vermuten lässt. Ein echtes Plus ist der überdachte Balkon mit 6,69 m². Er ist zur Trabrennbahn Krieau ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlounge oder einen Tisch mit Sesseln.

Im Alltag sorgen Fußbodenheizung über Fernwärme, Parkett im Wohnbereich und ein gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss für Komfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus bietet mehr als die eigenen vier Wände. Allen Bewohnern steht eine Dachterrasse mit Outdoor-Küche und Griller zur Verfügung, außerdem ein Gemeinschaftswaschraum inklusive Trockner sowie ein videoüberwachter Fahrradabstellraum. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Garagenstellplätze im Quartier können auf Anfrage gemietet werden. Die Regelungen im Haus erlauben zudem Kurzzeitvermietung im Rahmen der Wiener Bauordnung. Das ist ein Pluspunkt für alle, die die Wohnung nur zeitweise selbst nutzen oder als Investment sehen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Möblierung um KI generierte Bilder handelt die zur besseren Vorstellung dienen sollen. Die Wohnung wird teilmöbliert inklusive aller Tischlermöbel sowie Küche und Badezimmer verkauft.

Nützen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns noch heute unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap