Beschreibung

Helle, neuwertige Eigentumswohnung mit Balkon in Sankt Donat

Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt mit ca. 71 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon. Die Wohnung wurde 2020 erstmals bezogen und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Sie liegt im Erdgeschoss und bietet durchgehende Barrierefreiheit vom Autoabstellplatz über das Kellerabteil bis direkt in die Wohnung.

Die moderne, hochwertige Einbauküche bildet gemeinsam mit dem gemütlichen Wohnbereich einen besonders schönen und einladenden Lebensmittelpunkt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben dem Wohnbereich zwei Schlafzimmer, einen schönen Eingangsbereich, ein großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche, ein separates WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen.

Eckdaten und Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 71 m²
•Balkon: ca. 10 m²
•Erstbezug: 2020
•Erdgeschosswohnung
•Durchgehend barrierefrei
•2 Schlafzimmer
•Großzügiger Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche
•Badezimmer mit Walk-in-Dusche
•Separates WC
•Schöner Eingangsbereich
•Großzügiger Abstellraum
•Heizung: Fernwärme
•1 Autoabstellplatz
•Eigenes Kellerabteil im selben Geschoss
•Kontrollierte Wohnraumbelüftung
•Kaminanschluss möglich
•Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.

Beim Erwerb einer Immobilie in Österreich fallen zusätzlich zum Kaufpreis folgende Nebenkosten an:

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

Vertragserrichtung & Treuhandschaft (Notar/Anwalt): ca. 1,5 % – 3 % zzgl. USt

Eventuell Finanzierungskosten: abhängig von Bank und Kreditmodell