Villa in Westendorf/201qm mit Potential +140qm/2.OG, Grundstück 710qm, 1040m Seehöhe, an der Skipiste

Diese Villa in Westendorf (6363), hat einen unverbaubaren Blick auf das Inntal und die Hohe Salve, direkt an der Skipiste! Der Kaufpreis beträgt 2,7 Mill.Euro, Möbel können übernommen werden. Das 2018 erbaute Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand, verfügt über zwei Stockwerke und wurde in Massivbauweise errichtet.

Die Villa besitzt ein Appartement/42qm mit eigenem Eingang und eine großzügige Wohnung/158qm mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im 1.OG, ein Bad mit Badewanne. Wenn gewünscht kann das Dach/140qm aufgestockt werden. Die Villa hat zwei Einbauküchen, hochwertiges Eichenparkett als Bodenbelag. Mehrere Terrassen/insgesamt 360qm - Dach/Ost/West - sind nicht in der Wohnnutzfläche enthalten.. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Sauna plus Tauchbecken, sowie ein Kellerabteil..
Die Energieversorgung, Geothermie/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, der Heizwärmebedarf liegt bei 50,4 kWh, Energieeffizienzklasse ist B/C. Gesamtstromkosten ca. € 2.400 p.J. , zusätzlich ist ein Kaminofen im 1.OG vorhanden.
Für Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze/Wallbox in Form eines Carports zur Verfügung und ein Fahrrad/Ski-Keller. Die Kosten für Grundsteuer, Wasser/Müll und Hausversicherung belaufen sich auf ca. € 2.200 p.J..

Westendorf besitzt ein eigenes Skigebiet mit Verbindung nach Kitzbühel, im Sommer tolle Wander-/Radlwege, ein Freischwimmbad, ein 18 Loch Golfplatz/Leading plus einen ÖBB -Bahnhof. Per Zug erreicht man Innsbruck in ca. 1h.