Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Klagenfurt-Waidmannsdorf

ALLGEMEIN:
Unsere schöne 3-Zimmer-Mietwohnung in Klagenfurt-Waidmannsdorf wird ab 01.02.2027 frei und sucht neue Bewohnerinnen und Bewohner.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ruhigen Wohnhauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, die Nähe zum See und eine freundliche, ruhige Nachbarschaft.

Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, aber auch für eine 2er- oder 3er-WG. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Büro bzw. weiteres Zimmer, eine moderne Küche sowie einen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Mietpreis ist auch eine Garage enthalten (Platz für ein kleineres Auto) jedoch kann man auch vor dem Haus kostenlos parken. Wir lebten drei Jahre lang in der Wohnung und waren sehr zufrieden.

Die Wohnung würden wir gerne teilweise möbliert übergeben. Kühlschrank, Waschmaschine, Kleiderschrank, TV-Board und Hängeschränke, Esstisch mit Bank und drei Stühlen, Lampen, Garderobe sowie die Regale in der Speis sollen in der Wohnung bleiben. Optional kann auch ein Samsung Q80CA 55 TV mit Wandhalterung übernommen werden.

Die monatliche Miete beträgt € 1.100€ (inklusive Betriebskosten, exklusive Strom und Heizung). Strom und Heizung beliefen sich bei uns auf ca. 170€ im Monat.

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut gelegenen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: SPAR und EUROSPAR (ca. 5 Minuten), Apotheke (ca. 2 Minuten), Kebab-Imbiss (ca. 1 Minute), Bäckerei (ca. 5 Minuten) sowie der Lendkanal (ca. 5 Minuten). Auch die Nähe zur Universität und dem Wörthersee machen die Lage besonders attraktiv.

Wir freuen uns über eure Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!