SELTENE KAUFGELEGENHEIT IN GRAZ – EIGENTUM ZUM AUSSERGEWÖHNLICH GÜNSTIGEN PREIS!

Viel Potenzial, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonders attraktiver Kaufpreis – eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und Investoren!

In der Metahofgasse 6 in 8020 Graz gelangt dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss zum Verkauf.

Mit einer Nutzfläche von 83,62 m² bietet die Immobilie großzügige Räumlichkeiten und interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob als Büro, Atelier, Studio, Dienstleistungsbetrieb oder für andere gewerbliche Zwecke – die Räumlichkeiten bieten eine interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen.

• Einheit: SSR 1

• Nutzfläche: 83,62 m² Geschäftslokal, 1,41 m2 WC und 9,74 m² Lager bzw. Kellerabteil

• Geschoss: Erdgeschoss

• Raumaufteilung: Vier Räume und ein großzügiger Vorraum

• Zustand: Sanierungsbedürftig

• Kaufpreis: Äußerst attraktiv

• Provision: Provisionsfrei für den Käufer

• Preisgestaltung: Fixpreis, nicht verhandelbar

Das Geschäftslokal verfügt über vier unterschiedlich große Räume, die über einen zentralen Vorraum erschlossen werden.

Die Raumaufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten, die Flächen an individuelle betriebliche Anforderungen anzupassen.

Ob für den eigenen Betrieb oder als langfristige Immobilieninvestition – hier bietet sich die Gelegenheit, gewerbliche Flächen in Graz zu einem vergleichsweise geringen Kapitaleinsatz zu erwerben.

Wir möchten bewusst mit offenen Karten spielen: Das Geschäftslokal befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind daher einzuplanen.

Wer ein bereits vollständig saniertes und sofort nutzbares Geschäftslokal sucht, wird hier möglicherweise nicht fündig.

Wer hingegen bereit ist, in die Immobilie zu investieren und die Räumlichkeiten nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit.

Gerade der sanierungsbedürftige Zustand macht den außergewöhnlich günstigen Kaufpreis möglich.

Die erforderlichen Investitionen wurden bei der Preisgestaltung bereits entsprechend berücksichtigt.

Der Kaufpreis wurde bewusst äußerst knapp kalkuliert und berücksichtigt bereits den derzeitigen Zustand der Immobilie.

Unser Ziel ist es, Interessenten von Beginn an einen besonders attraktiven Kaufpreis anzubieten – ohne zusätzliche Verhandlungsspielräume einzukalkulieren.

Weitere Preisnachlässe sind daher nicht vorgesehen. Preisverhandlungen sind nicht zielführend.

Wir bitten Interessenten ausdrücklich, dies bereits vor einer Besichtigungsanfrage zu berücksichtigen.

Ein weiterer Vorteil: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

83,62 m² Geschäftsfläche in Graz zu einem außergewöhnlich günstigen Kaufpreis – eine seltene Gelegenheit!

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht ausschließlich den aktuellen Zustand beurteilen, sondern das Potenzial einer gewerblichen Fläche erkennen.

Wer bereit ist, Sanierungsarbeiten durchzuführen, erhält hier die Möglichkeit, Geschäftsräumlichkeiten zu einem attraktiven Fixpreis zu erwerben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Immojäger OG
Maximilian Pjeta
Tel.: Anbieter kontaktieren
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <100m
Klinik <900m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <300m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <350m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <9.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap