ÜBER DEN DÄCHERN WIENS – 3 ZIMMER | 2 TERRASSEN | CA. 36 m² FREIFLÄCHE

"WOHNTRAUM ÜBER DEN DÄCHERN WIENS – 3 ZIMMER | 2 TERRASSEN | CA. 36 m² FREIFLÄCHE"

Frisch saniert, hell und mit außergewöhnlich viel Platz im Freien!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Gudrunstraße 105, 1100 Wien, überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und großzügigen Außenflächen.

Auf ca. 47 m² Wohnfläche bietet die frisch sanierte Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das besondere Highlight sind die zwei Terrassen mit insgesamt ca. 36 m², die zum Entspannen, Sonnenbaden und gemütlichen Beisammensein einladen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet einen schönen Ausblick über die Dächer Wiens. Die Küche kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden – perfekt, um dem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Auch die Lage punktet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Ideal für Pärchen und kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum mitten in der Stadt suchen!

Highlights auf einen Blick:

Ca. 47 m² Wohnfläche

3 Zimmer

2 Terrassen mit insgesamt ca. 36 m²

5.Liftstock

Frisch saniert

Schöner Ausblick über Wien

Küche individuell gestaltbar

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Neugierig geworden?

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser besonderen Wohnung!

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Mietkonditionen:

Bruttomietzins: € 950,00 / Monat

Betriebskosten (inkl. USt.): € 128,01

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: 5 Jahre

Verfügbarkeit: ab sofort

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap