UNBEFRISTET /// RUHIG & TOLL AUFGETEILT /// ERSTBEZUG MIT BALKON

Diese herrlich großzügige, klassische Altbauwohnung befindet sich im (hohen) 1. Obergeschoss eines repräsentativen und sehr gepflegten Stilaltbaus in toller Lage des 3. Bezirks. Der Prater und Wien Mitte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, das Hundertwasserhaus befindet sich in der direkten Umgebung, der Donaukanal vor der Haustüre.

Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert und mit neuem Badezimmer und neuer Küche ausgestattet. Auf Grund ihrer idealen, sehr flexiblen Aufteilung bietet sie ein sehr großzügiges, offenes Wohngefühl und passt sich verschiedenen Bedürfnissen perfekt an. Eine echte Besonderheit der Wohnung ist der sehr gut nutzbare Balkon - in den warmen Monaten eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs.

Auf Grund ihrer Ausrichtung zu den Innenhöfen liegt die Wohnung herrlich ruhig.

Eine Vermietung als WG ist leider nicht möglich.

Aufteilung:

• großer Vorraum
• großes Wohnzimmer mit Balkon
• 3 weitere Zimmer
• große Küche mit Frühstücksbar, voll ausgestattet
• großes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster
• Gästetoilette

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch "um die Ecke" auf der Löwengasse. Durch die Linie 1 ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal gegeben.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap