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  • Loggia
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Altbau

Kernsanierte 3-4 Zimmer-Wohnung in Thermennähe zum Top-Preis

145.000 €
 
85 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²1.705,88 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1957
Peiner ImmobilienHerr Gerfried Peiner
Grubweg, 8580 Köflach
sonnig, ruhig, Thermennähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²1.705,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Sonstiges = Verwaltungskosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten288,71 €
Betriebskosten87,62 €
USt. Betriebskosten8,76 €
Monatliche Kosten Netto277,38 €
USt. Monatliche Kosten11,33 €
Sonstige Kosten Netto189,76 €
USt. Sonstige Kosten2,57 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1957, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 85 m²
westseitig
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der Lipizzanerheimat Köflach. Diese atemberaubende Wohnung bietet Ihnen auf 85m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Mit 3 geräumigen Zimmern und einer vollständigen Sanierung ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

aktuelle Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon, 2 südseitige französische Balkone, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer.

Ein weiterer Raum kann ohne viel Aufwand zusätzlich gewonnen werden.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem modernen und hochwertigen Interieur empfangen. Die vollsanierte Wohnung besticht durch ihre freundlichen Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen guten Ausblick.

Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen. Auch für Besucher ist ausreichend Platz vorhanden. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Schule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, so dass Ihre Kinder eine kurze Wegestrecke zur Schule haben.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Doch nicht nur die Lage Nähe der Therme Nova und die Ausstattung machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Auch die Stadt Köflach selbst hat einiges zu bieten. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Steiermark, bietet die Stadt ein facettenreiches Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren oder Genießen der regionalen Küche - hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturell hat Köflach einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Piber oder das Lippizanergestüt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein von dem Wohnkomfort, den diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht zu lange, greifen Sie zu und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem eigenen Zuhause in Köflach!

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Ing. Gerfried Peiner

Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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