Ruhe, Panorama und Sonnenlage – Einzigartiges Einfamilienhaus in Pfarrwerfen (provisionsfrei bis 15.1.2027)

Spektakuläre, unverbaubare Ausblicke auf drei Gebirge (Tennengebirge, Hagengebirge, Hochkönigmassiv), fantastisches Raumklima in allen Räumen, absolute Ruhe durch die Lage am Straßenende. In diesem Zuhause ankommen bedeutet zur Entspannung zu kommen.
Das großzügige Einfamilienhaus ist aus dem Jahr 1974 und wurde in Massivbauweise und sehr wertig erbaut.

Innen wurde eine Generalsanierung im Jahr 2021 vorgenommen. Parkett wurde durchgängig verlegt, Küche und Bäder wurden neu gefliest und komplett saniert, einige Räume wurden zugunsten einer besseren Raumaufteilung zusammengelegt und auch die Türen wurden alle erneuert. Zudem wurde das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen, so dass High-Speed-Internet garantiert ist.

2025 erfolgt dann eine aufwändige Energiesanierung. Vollwärmedämmung, Wärmepumpe mit zwei Pufferspeichern wurden eingebaut und eine PV-Anlage montiert. Die Energiekosten für das Gebäude sind daher extrem niedrig. Zudem wurde in diesem Zuge das Dach des Hauses saniert und auch der Balkon komplett erneuert. Letztlich wurden alte Holzpartien gesandstrahlt, so dass das Haus nun von innen und außen in neuem, modernem Glanz erstrahlt.

Mit rund 181 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet dieses besondere Zuhause großzügigen Raum für Familie, Homeoffice und Gäste. Historische Details wie die charaktervolle Kassettenholzdecke im Erdgeschoss, der repräsentative grün glasierte Kachelofen und die schmiedeeiserne Freitreppe verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre mit viel Stil, Charme und Persönlichkeit.

In den Bildern ist die neue Aufteilung der Räume zu sehen.
Moderne Akzente setzen die weiße Landhausküche und das großzügig ausgestattete Hauptbadezimmer. Für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe, zwei großzügige Pufferspeicher sowie der Kachelofen.

Eine Doppelgarage mit Nebengebäude bietet komfortable Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist eine Werkstatt vorhanden, in der Gartengeräte gestaut und auch die Ski für das nahegelegene Skigebiet Werfenweng gewachst werden können.

Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Die klassisch gestaltete Naturstein-Terrasse ist ein idealer Platz, um die Ruhe, die Sonne und den beeindruckenden Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Und die vorhandene Sauna bietet eine kleine Wellnessoase direkt im eigenen Heim.

Die Lage verbindet auf besondere Weise Rückzug und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kindergarten und der Bahnhof Pfarrwerfen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die A10 Tauernautobahn bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Salzburg und in Richtung Deutschland, sowie aber auch in Richtung Süden nach Slowenien und Kroatien, und natürlich in die umliegenden Bezirksstädte sowie zu zahlreichen Ski- und Wandergebieten.

Mit Eisriesenwelt, Burg Hohenwerfen, Werfenweng und Snow Space Salzburg liegen einige der bekanntesten Freizeit- und Ausflugsziele der Region praktisch vor der Haustür. Die Burg Hohenwerfen ist sogar vom Haus aus zu sehen, ebenso wie ein Blick auf die Salzach von einigen Zimmern möglich ist.

Wer alpines Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Ausblick über das Salzachtal genießen möchte ist hier goldrichtig.

Das Objekt geht in die private Vermarktung bis zum 15.1.2027 und ist bis dahin provisionsfrei. Danach wird die Immobilie an einen Makler zur Vermarktung übergeben.